白盆珠镇横江村地段约199亩商业用地

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一、项目基本情况 （一）项目背景。该项目位于***白盆珠镇，白盆珠镇地处**东部山区，境内有**省第四大水库白盆珠水库和*******白盆珠省级自然保护区。白盆珠镇围绕打造国家级户外运动基地和**康养旅游小镇目标，以“山湖毓秀·康养休闲”乡村**示范带建设和一二三产融合发展示范镇创建为抓手，依照“**两茶一窑址三个节点”的发展思路，强化党建引领，加快主导产业升级发展，深入推进乡村**，农旅融合、文旅融合发展成效明显。 （二）用地情况。本项目由两商业地块组合而成，地块一约***亩，地块二约**亩。 二、区位及经济指标 （一）区位优势。项目地块位于**省******北部山区，隶属白盆珠镇，毗邻**第四大水库**白盆珠水库，以及***白盆珠省级自然保护区和白盆湖国家级水利生态风景区，处于珠三角经济圈的辐射范围内。尤其是近年来，随着珠**岸深莞***一体化的不断推进，交通条件的日益改善等。项目地块逐渐融入深莞惠两小时经济圈。项目地块紧邻***省道，地理位置优越，交通便利。其周边建设有一系列与**度假主题紧密相关的酒店及民宿，为游客提供休闲度假选择。 （二）经济指标 地块一主要技术经济指标:约***亩，宗地面积******.*平方米，计算指标用地面积******.*平方米，计容积率建筑面积<******.*平方米(其中服务型公寓建筑面积<*****.**平方米，酒店建筑面积≥*****.**平方米)，容积率≤*.*，建筑密度<**%，绿地率>**%,建筑限高**米。 地块二主要技术经济指标：约**亩，宗地面积*****.**平方米，计算指标用地面积*****.**平方米，计容积率建筑面积≤*****.**平方米(其中服务型公寓建筑面积≤*****平方米，酒店建筑面积≥*****.*平方米)，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。 三、**需求 **空间涵盖多个重要方面，包括资金筹措、专业运营管理和规划设计。