白花粤茗湖农村产业融合发展示范园项目

正文内容

一、招商选资项目（**）基本情况 （一）项目背景。****年，《中共中央国务院关于全面推进乡村**加快农业农村现代化的意见》，提出构建现代乡村产业体系，依托乡村特色优势**，打造农业全产业链，开发休闲农业和乡村旅游精品线路。****年，《中共**省委**省人民政府关于推进乡村**战略的实施意见》，提出要大力发展特色优势产业，做大农产品加工、电子商务、休闲农业、田园综合体、乡村旅游、乡村共享经济等新产业新业态。****年，《***全面推进“百*千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的实施方案》，按照“一带一主题”“一村一特色”的原则，深入挖掘乡村景观、历史文化、山水林田湖等优势**，高质量打造一批乡村**示范带。 （二）项目条件。该项目已于****年*月由***发展和改革局牵头立项备案。目前本项目已纳入白花镇全域土地综合整治试点项目、白花镇镇村国土空间集成规划。 （三）用地情况。项目总范围***亩，规划申请建设用地面积**亩，项目建设主体已通过承包方式取得该地块土地使用权。目前正推进项目用地选址征求部门意见工作。 二、配套及投资要素情况 （四）（一）区位交通。规划地块宏观交通条件优越，对外交通发达。距规划地块**km内有**站、**南站、**站、**南站、****、****等火车站和****机场；距规划地块***km内有**站、**东站。 （五）项目区当前仅东北角一条村道可以接入，可达性较差，但**分钟车程可达S***新平大道及广惠高速。目前*号公路在建，将进一步增强规划地块的对外交通便捷性。 （二）政策支持 《**省自然**厅关于印发<**省乡村**用地政策>指引的通知》（粤自然资函〔****〕****号）; 《***乡村**项目用地落地工作指引》（**〔****〕*** 号） ; （三）投资成本 成本主要分为土地成本、工程费用、配套设施费用、其他费用，其中： 土地成本*****万元； 工程费用*****万元，包括管网、建筑燃气、建筑工程、建筑智能化系统和景观费用； 配套设施费用***万元，包括营销设施和物业费； 其他费用*****万元，包括勘察设计、*政配套、报批报建、三通一平、临时设施、管理和销售、不可预见费用。 （四）准入条件。项目用地地块设计指标：容积率*.*~*.*、建筑密度**%~**%、建筑限高**~**米。 （五）周边配套。项目区目前尚未开发，以农林用地和水域为主，用于种植龙眼、荔枝、柑橘等果树，*政基础设施配套缺乏。 三、产业发展需求 该项目拟打造文旅、研学、康养一体的产业融合发展示范园 ，总投资共*亿元，资金来源为企业自筹。 项目需要用地规模与指标保障，加大融资支持力度，支持项目内环湖路等基础设施的配套建设。