(2024)2374辽宁科技大厦门前停车场出租（租期3年）

正文内容

(****)******科技大**前停车场出租（租期*年） 转让底价/出让底价： ￥**.** 万元/年 项目编号： GR****LN******* 保证金： ￥**.** 万元 挂牌起止日期： ****-**-** ~ ****-**-** 项目基本信息 项目编号 GR****LN******* 标的名称 (****)******科技大**前停车场出租（租期*年） 标的类型 权益性资产 项目隶属 省属 项目隶属二级分类 省属国资 交易机构项目联系人 李先生 联系电话 ***-******** 资产描述 停车场出租 现场查勘安排 *、踏勘联系人及电话：霍先生，***********，需提前电话预约踏勘时间。 *、报名要求：报名时需上传提供加盖公章的《现场查勘确认书》、《停车场管理服务协议》，在项目附件材料中自行下载。 资产信息 资产所有（出租）方名称 **利盟科信置业有限公司 所在地区 **省 / *** 批准单位名称 **省投资集团置业发展中心房地产置业支部委员会 批准文件名称 会议纪要 内部审议情况 党委会会议纪要 标的信息 标的名称 (****)******科技大**前停车场出租（租期*年） 标的地区 **省 / *** 使用权价格（租金） **.**万元/年 租赁期 *年 拟征集承租方个数 * 起租日 按合同约定 出租面积（平方米） 车位数量：**个，场地约***平方米 租金支付要求 租金每年度支付一次。承租方在合同签订的同时支付第一年租金；次年租赁起始日期前*个月内，承租方按照本合同约定方式支付下一年租金。 装**平及附属设施 以现场为准 租金调整方式 无 押金支付要求 房屋出租合同签订之时，承租方一次性向我公司交付押金人民币*万元整，做为租期各项费用的保证金。 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 承租方租赁房屋期间的用水、用电费用，由承租方自行承担并按时缴纳。场地用电按实际发生的用电量，接到电费通知单后承租方应及时交纳，保证场地正常运转。 出租标的使用用途要求 仅限于停车场使用 坐落位置 **科技大厦（******三好街**号） 是否允许装修改造 *、承租方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。承租方的装修方案必须符合房屋所在地政府有关职能部门的审批要求，承租方进场前应向我公司提交：装修平面图、线路图以及效果图等资料，经我公司同意后方可进场施工，装修完成后向我公司提交装修结算单。 *、承租方对房屋的装修等添附归承租方所有，租赁期结束后，承租方装修成果无偿归我公司所有或根据我公司要求将房屋恢复原状。 *、承租方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 *、承租方房屋招牌样式及尺寸应符合我公司的统一规划。 披露信息 交易条件及重要信息披露 出租底价 **.**万元/年 租金支付方式 一次性支付 重大事项及其他披露内容 无 出租条件 我公司（以下简称出租方）将其所有的位于**科技大**前停车场通过沈交所挂牌委托第三方进行（以下简称承租方）管理，管理期间需为我公司房屋承租方（中国光大银行**南湖支行；联系人:韩冰***********，以下简称丙方）提供部分免费使用车位，并保证丙方、丙方员工及客户可正常使用停车场车位。 *．承租方同意以承包的形式对停车场进行管理运营，租金每年度支付一次。承租方在合同签订的同时支付第一年租金。次年租赁起始日期前*个月内，承租方按照本合同约定方式支付下一年租金。 *．场地用电按实际发生的用电量，接到电费通知单后承租方应及时交纳，保证场地正常运转。 *．承租方必须持有政府主管部门颁发的营业执照、税务登记证、收费许可证等经营手续，并按照物价局规定收费，不许乱收费。 *．承租方在办理停车场有关手续过程中，出租方应积极配合并提供相关资料。 *．承租方管理停车场期间，发生的设备费用、经营费用、占道手续、物价手续等各种经营所需费用均由承租方负责。在合同期内，停车场出现纠纷或者车辆剐碰损伤、人员伤亡事故等所有相关事宜，由承租方负责处理解决，并承担一切费用。 *．承租方收费过程中，应遵守国家法律法规及***车辆停放管理办法，因违反交通、停车及税收等相关法规，由此带来的一切后果均由承租方承担。 *．承租方应按照停车场的管理制度，维护保养停车场的整体环境，包括：场地清洁卫生；车道通畅平整；照明设备完好；负责停车场防讯工作先善；有完备的消防设施、完善的安全监控设施和符合规定的安全警示标志、停车标志、标线和停车设施；有明码标价和计时设施；负责对停车场其他各种设备设施的维护保养；有相应的停车服务人员和设施维护人员；有相应的管理人员；有健全的经营管理制度和服务规范；为停车场内管理的临时车辆承保对应的停车场责任保险。 *．承租方应对车辆的出入、行驶、停放进行疏导、指导，并保证其他车辆不损害丙方车辆、丙方客户对车位的使用。 *．承租方负责停车场内巡视，定时定点按规定路线巡视，并做好记录。 **．承租方应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失、刮蹭、被砸。 **．如丙方车辆、丙方工作人员车辆、丙方客户车辆在停车场内遭受损毁（包括被盗、刮蹭、被砸等），丙方车辆、丙方工作人员车辆、丙方客户车辆内物品的被盗、被抢等毁，承租方应当协助丙方或相关部门调查车辆损毁原因。 **．承租方发现明显的偷盗、破坏及不安全因素，及时采取保护措施并报警。若停车场设施设备损坏或发生故障，及时修复。 **．运钞车专用车位丙**门前两个位置为运钞车位，由丙方免费使用并自主管理，出租方、承租方承诺任何时间不得占用。 **、免费使用车位 运钞车位两侧各两个车位提供给丙方免费使用（共计*个）。除下述第*点其他约定外，出租方、承租方承诺不得占用。大厦南侧，即三好街圣春巷北侧，由承租方为丙方施划*个免费车位，丙方负责在上述*个车位安装车位锁，由丙方自行管理及使用；车辆南北方向停靠，车位锁由丙方管理并维护。 **、丙方客户使用车位 丙方客户来丙方办理业务，如在丙方免费车位内停放，离场时由丙方提供免费停车券，免交停车费；如果丙方客户占用其他车位或在停车场区内非车位停靠车辆，离场时由丙方提供减免停车券，持此类券客户停车费用由银行承担，丙方将对发出券做车牌号登记，并在停车券上登记车牌号，每月结算，承租方需配合提取电脑记录核对相关费用。持减免券客户及其他到银行办理业务客户在场时间**分钟内免收停车费，不足一小时的按照*折收费，超出一小时的收取全额停车费（举例：如果停车费为每小时*元，银行客户超过**分钟低于*小时的，交*元，超过*小时的，全额收费***个半小时，就是*＊*＝**元，由停车人交款或银行代交）。银行客户离场时需出具银行减免券，或在银行办理业务的凭证，包括但不限于业务回执、回单、自助设备凭条等，承租方不得要求留存客户凭证，有义务保护丙方客户隐私。如因承租方原因引起的客户隐私信息泄露等责任、由承租方承担。丙方提供停车券由承租方与丙方共同设计确认，将在日后运维过程中不断完善，由承租、丙双方协商调整。 **、员工使用车位 丙方员工自有车辆（限*辆），将在停车场系统内登记，登记车辆进出停车场免费，且不干扰停车场正常运营，如因丙方车辆原因造成纠纷需协商解决。丙方承诺：免费车位占用以外的丙方车辆进入停车场时间基本为下午*：**以后，特殊情况将提前与承租方协商解决。银行运钞车、人民银行票据交换车辆等固定时间即停即走的特殊车辆，进出停车场免费。 **、其他约定 丙方非工作日或非工作时间，免费车位（不含运钞车位）可以由承租方向丙方申请并经丙方同意后方可使用。在此前提下若丙方有使用车位的需求，且原定丙方车位在需使用时有承租方管理的其他车辆停靠，丙方员工、丙方客户车辆无法在原定车位停靠，承租方应保证丙方免费使用其他车位作为交换，保证丙方任何时间停车场内可用的免费车位为*个（除钞车位及大厦南侧*个车位以外）。 承租方资格条件 *、在中华人民**国注册的合法存续的企业法人； *、需提供*年以上停车场经营业绩合同原件； *、不允许联合承租； 保证金设定 是否需要交纳保证金 是 保证金金额 交易保证金应交**.**万元人民币 交纳时间 挂牌公告期内**:**之前交纳 交纳形式 网上支付,银行转账 保证金转租设置 扣除服务费后剩余保证金返还承租方 处置方式 *、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方向出租方支付首期租金后，沈交所在扣除服务费后剩余保证金返还承租方。 *、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （*）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （*）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （*）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （*）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （*）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （*）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 *、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起*个工作日内原路径全额无息退还。 挂牌信息 信息披露公告期 自公告之日起**个工作日 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 不变更挂牌条件按照*个工作日延展,直到征集到意向承租方 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) 竞价方式 动态报价 竞价规则 起始价（元） ****** 加价幅度（元） **** 是否起始价报价 是 限时报价周期（秒） *** 自由竞价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时竞价开始时间 ****-**-** **:**:** 附件材料 项目附件材料 停车场管理服务协议.docx 现场查勘确认书-((****)******科技大**前停车场出租（租期*年））.doc 停车场管理服务协议.docx现场查勘确认书-((****)******科技大**前停车场出租（租期*年））.doc