浙江海洋大学新城校区竞秀路19号房屋三年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用中（原合同于****年*月*日截止） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：浙（****）***不动产权第*******号 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。*、此次交易采用网络竞价（一次报价）方式，竞价规则如下： ①本次网络竞价开始时间暂定为项目披露期届满后第二个工作日（以公告为准）。 ②本次网络竞价由一或两个阶段组成，具体如下： 第一阶段为非优先权人竞得竞价阶段最高报价，用时至多**分钟（***秒）。 ▲特别提示:所有非优先权人竞买方均只有一次报价机会, 报价不得低于挂牌价。按照价格优先,时间优先（即价格相同的，以报价时间在先的为准）原则【即价格相同的，以报价时间（“浙交汇”显示时间）在先的为准】，如项目没有优先权人或优先权人未行使优先权的，则第一阶段最高有效报价者即成为受让方。 第二阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多**分钟(***秒）。 ▲特别提示: 优先权人只有一次行权机会。 （*）若无优先权人行权，则第一阶段最高有效报价的竞买方为受让方。 （*）若有优先权人行权，则受让方为优先权人。 （*）若项目竞买方只有优先权人，则直接进入第二阶段，由优先权人按照挂牌价行权。 详见《浙交汇意向方报名时所需文本》。 ▲说明及提醒: ①竞买方报名时填写的“承租意向价格”不作为竞买方参与本次网络竞价的最终有效报价。竞买方需按照“浙交汇”发布的公告时间要求，登录网络竞价系统在目标交易标的规定报价期内进行报价或行权。竞买方未在规定报价期内报价或行权的，视为该竞买方放弃报价。 ②因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因出租方、*场监督、司法等监管部门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。***产权交易中心有限责任公司和浙交所不承担任何责任，并将视情况组织继续报价或重新报价，并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***洋大学 联系人 肖老师 联系方式 固定电话：****- ******* 联系地址 **省********街道海大南路*号 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.****** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 *.*万元/年 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，首年租金在项目成交后*个工作日内在“浙交汇”平台完成支付，第二年开始每年租金和物业管理费提前一个月一次性支付向出租方支付，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 餐饮店（经营轻油烟类特色风味小吃，中式快餐除外） 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：合同期总租金的**% *、出租标的证载用途为科教用地/教育。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。电费收费标准*.**元/度，水费为*.*元/吨。如遇***水电价格变动，出租方也做相应调整；物业管理费按**个月计收，餐饮店*元/平方米，非餐饮店*元/平方米，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方承租标的后需进行装修的，不得擅自改变房屋结构，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。店面内禁止住人，禁止存放危险、违禁物品，不得从事违法经营活动。 *、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如原合同到期后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如原合同到期后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、承租方竞得后不得变更签约人，对租赁房屋只享有使用权，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，如发现上述违规行为，将不予退还履约保证金并有权解除房屋租赁合同。 *、出租方的其他经营要求详见租赁合同。 *、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、如因承租方原因造成火灾或其他违法事件危及出租方房屋，附近房屋或人身财产安全的，由承租方承担全部责任。 **、在承租期间，如因学校转设与客观因素，不能延续履行合同，视为双方同意终止合同。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *.意向承租人应为在中华人民**国境内合法注册的企业法人或个体工商户，具有涵盖所报名店铺经营内容的有效营业执照。 *.意向承租人（含配偶）不得为与***洋大学有过法律纠纷（包括但不限于和解、撤诉、判决等形式）的企业法人或个体工商户。 *.依据最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，意向承租人不得为失信被执行人。（可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询） *.***洋大学本次共有**间校内房屋出租，意向承租人一人限报一个标的。 （以上要求均需提供相关证明材料，报名时需上传） 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权在项目成交后：十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 网络竞价 (一次报价) 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按网络竞价（一次报价）结果确定成交价和承租方。 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 宋女士 电话 ****-******* 传真 邮箱 地址 **省*****街道翁山路***号中浪国际大厦****室 网址