昆明市民航路商铺以及昆明粮食中心储备库办公室等资产招租（第二次）

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***民航路商铺以及**粮食中心储备库办公室等资产招租（第二次） ***民航路商铺以及**粮食中心储备库办公室等资产招租（第二次） DSCQ****BC*********-* 自公告之日起*个工作日 ****-**-** ****-**-** 否 否 标的基本信息 本项目为***民航路商铺以及**粮食中心储备库办公室资产招租。（具体详见子资产） —— 出租方简况 出租方基本情况 ***粮油购销有限责任公司 *****************U 国有独资公司（企业）/国有全资企业 有限责任公司 ***** *** ******云山路***号 **,***.** 万人民币 黄静 装卸搬运和仓储业 中型 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 ***人民政府国有资产监督管理委员会 *****************M ***粮油购销有限责任公司 董事会决议 ***粮油购销有限责任公司第四届董事会第***次会议决议 ****-**-** 昆粮购销董（****）*号 评估信息 标的企业评估核准或备案情况 **坤元资产评估有限公司 ****-**-** ***粮油购销有限责任公司 ****-**-** 详见子标 —— —— 交易条件与承租方资格条件 交易条件 详见资产公告 —— 一次性 自签订租赁合同之日起至****年**月**日 *、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租房协议》（《租仓协议》）、《安全协议书》、《承诺书》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租房协议》（《租仓协议》）、《安全协议书》、《承诺书》约定签订。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 *、意向投资人须在被确定为最终投资人后的*个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金至出租方指定账户，上述款项缴纳后*个工作日内与出租方签订《租房协议》（或《租仓协议》）、《安全协议书》、《承诺书》，逾期则视为放弃承租权，意向投资人所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除不予退还。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。 *、意向投资人通过竞价招租取得承租权后,不得将所承租的商铺（或仓库）进行转租、分租或变相转租、分租，否则将视投资人违约，出租方将依据《租房协议》（或《租仓协议》）、《承诺书》约定取消投资人的承租权，终止《租房协议》（或《租仓协议》）并收回出租场所，投资人必须无条件搬出租用场所；同时出租方将全额扣除投资人所缴纳的租房履约保证金和剩余的房屋租金，由此造成的各种损失（含经济损失）及相应的法律责任均由投资人承担。 *、在承租期内因投资人自身原因，向出租方提出提前退租，属投资人违约，出租方将全额扣除投资人所缴纳的租房履约保证金和剩余的租金，投资人须将所租赁的房屋完好地移交给出租方，并结清相关的费用后办理退租手续，解除《租房协议》（或《租仓协议》）；否则出租方将追究投资人各种法律责任的，由此造成的各种损失均由投资人负全部责任。 *、投资人需对房屋进行重新装修，由投资人自行办理相关行政审批许可手续，支付所产生的全部费用，并承担因装修改造产生的一切费用和责任。投资人需自行办理经营所需要的审批许可手续（如工商、**、消防、卫生、环评、城管等报建和相关许可手续），且承担由此产生的一切税收及其他相关费用，并取得相关经营许可证照，负责使其在租赁期内保持有效。具体相关规定以《租房协议》（或《租仓协议》）为准。 *、本意向投资人已向**联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。 *、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。 *、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。 *、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按**联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。 *、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向**联合产权交易有限公司支付服务费。 *、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。 *、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。 *、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意**联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。 *、**联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。 承租方资格条件 *、意向投资人为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全行为能力的自然人。 *、意向投资人应符合国家民法典、法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。 *、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力和商业信用。 *、意向投资人为原租户的，在履行原《租赁合同》时，无违约情形。 *、本项目不接受联合承租。 *、本项目不接受委托报名。 *、企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、开户许可证（基本账户信息）、开票信息等合法证明文件原件及加盖印章的复印件，自然人提交身份证原件。 *、挂牌公告中要求的其它相关材料。 *、原租户提供原租赁合同原件。 请 登录 后下载或预览相关附件 *、标的权属情况：房屋所有权人为***粮油购销有限责任公司，尚未取得不动产权证，标的资产权属清晰，无权利瑕疵。 *、租赁期限：自签订租赁合同之日起至****年**月**日，办公室租赁年限可视投资人情况而定，最低*年。 *、履约保证金：年租金在*万元以下（含*万元）的收取保证金*万元，年租金在*万元至*万元内（含*万元）的收取保证金*.*万元，年租金在*万元以上的收取保证金*万元；中心办公室按照*千元收取。 *、租金递增方式：本次租期内无上浮。 *、标的租赁用途：（*）民航路片区商铺 ①用于符合国家法律法规允许范围内以及出租方管理规定的经营活动。 ②严禁投资人经营使用明火（含液化气灶、柴油灶、煤炭灶、柴火灶等）及产生油烟、有污染类、有噪音类项目的餐饮类行业，禁止从事一切违反国家法律、法规的经营活动，禁止生产、经营和销售假冒伪劣、易燃易爆、有毒有害、三无、过期、变质原料及产品等。 ③其他相关要求、遇拆迁**策调整等详细条款及违约责任等约定，见《租房协议》、《安全协议书》、《承诺书》 （*）**粮食中心储备库办公室 ①作为办公使用。 ②严禁投资人在室内外使用明火（含液化气灶、柴油灶、煤炭灶、柴火灶等），不得在所承租的房屋室内外进行一切违反国家法律、法规的非法活动。 ③其他相关要求、遇拆迁**策调整等详细条款及违约责任等约定，见《租房协议》、《安全协议书》、《承诺书》。 *、相关管理费：（*）意向投资人承租后，须积极配合出租方及有关管理部门的各项检，自行办理有关工商、税务、城管、卫生等必要的经营登记手续，自行办理好有关居住、就业、保险等身份证明手续，按国家有关规定自行向相关部门按时缴纳其它如税金、治安、绿化、卫生等费用。 （*）意向投资人承租后，按时向出租方缴纳水电费及垃圾清运费（具体时间以出租方收费通知为准）。若出租方“三供一业”一表一户改造、移交完毕，则水电费及垃圾清运费由投资人按时向相关部门缴纳。 （*）未及时履行以上义务所产生的的一切费用、责任由投资人自行承担。 *、租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。投资人在每年的**月**日前向出租方指定银行账户一次性交清下一年度的租金，以此类推。每年具体交款时间以《租房协议》（或《租仓协议》）相关条款约定以及出租方的缴费通知为准。 *、是否有原租户：无。 *、标的其它情况： 其他未尽事项，以最终签订的《租房协议》（或《租仓协议》）、《安全协议书》、《承诺书》条款为准。 保证金条款 详见子资产公告 ****-**-** **:**:** *、意向投资人须在公告截止日**:**时前将交易保证金汇达**联合产权交易有限公司监管账户。（以到账时间为准） *、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将*位识别码填写在备注或附言栏内。 —— 一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。 二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被***%扣除，先用于补偿**产权交易公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿： *、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同； *、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款； *、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的； *、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的； *、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； *、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的； *、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的； **、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； **、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 挂牌信息 自公告之日起 *个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) 网络竞价 在挂资产明细 DSCQ*****A*A*******-* **粮食中心办公室*-*左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ****D*BC*******-* **粮食中心办公室*-*左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ******D********-* **粮食中心办公室*-**右*-**右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ******C********-* **粮食中心办公室*-*左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ*****EA********-* **粮食中心办公室*-**右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ****FCD********-* **粮食中心办公室*-*右*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ***************-* **粮食中心办公室*-*左*-*左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ*******E*******-* **粮食中心办公室*-*右*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ***************-* **粮食中心办公室*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ*****FA********-* **粮食中心办公室*-*左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ*****CF********-* **粮食中心办公室*-**左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ****E**********-* **粮食中心办公室*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ******FF*******-* **粮食中心办公室*-**右*-**右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ***************-* **粮食中心办公室*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ***************-* **粮食中心办公室*-*右*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ******C********-* **粮食中心办公室*-*左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ***************-* **粮食中心办公室*-**左 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ****EEEF*******-* **粮食中心办公室*-**右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ*****FDB*******-* **粮食中心办公室*-*右 *.***** 万元 ****-**-** DSCQ*****F*********-* **粮食中心办公室*-*右 *.***** 万元 ****-**-** 联系方式 交易机构 钟先生 ****-******** 钟先生 ****-******** 交易须知 总则 第一条**联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。 本公司严格遵守《**联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。 第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，**联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 **联合产权交易有限公司（www.fycqjy.com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过**联合产权交易有限公司平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易，需通过**产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。 第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照**产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本公司指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将*位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。 第九条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。 *、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。 第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条 本公司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过**产权交易公司平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十六条本须知所称交易成功是指： （一）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向方的，即视为交易成功； （二）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中*家意向方符合签约条件的，即视为交易成功； （三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十七条本公司按照**产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第十九条本须知的最终解释权归**产权交易公司。 风险提示 **联合产权交易有限公司交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**联合产权交易有限公司（以下称“**产权交易公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过**产权交易公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易公司相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 **产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权交易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《**联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《**联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**产权交易公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易公司交易规则，自行承担和处理，**产权交易公司不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 **产权交易公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ 对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。