饶河县四排赫哲风情旅游园区和大顶子山森林公园公开对外承包经营交易公告

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***四排赫哲风情旅游园区和大顶子山森林公园公开对外承包经营的公告 一、标的情况 （一）基本情况 项目编号 项目明细 评估价值(万元/年) 出租 年限 （年） 竞买 保证金 (万元) 挂牌 底价 (万元)/年 竞价 阶梯 （万元） 备注 名称 地址 * ***大顶子山森林公园和四排赫哲风情旅游园区公开对外承包经营 ***境域内大顶子山森林公园、四排赫哲族乡 *** ** * *** ** 出租年限****年 *月开始至****年 *月 《承包标的明细表》 注：意向受让方将保证金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回） （二）其他需要说明的情况 *.标的权益方：***乐饶文化旅游投资管理有限公司 *.交易行为批准方：此次国有农用地出租经*******人民政府批准，已经财政局备案。 *.资产评估情况：经***亚中资产评估房地产土地估价咨询有限责任公司出具的资产评估报告，黑亚资评报字（****）第B***号资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日。 *、交易方式：网络竞价。 二、申请人资格要求 *、中华人民**国境内国有企业、营业范围许可内均可报名，禁止外资企业、中外合资企业，联合体参与竞拍。 *、企业法人报名需上传营业执照、法定代表人身份证明以及按规定应当提供的其他材料（如委托办理需提供委托书及受委托人）。 三、交易须知 （一）意向竞买人须在标的公告期内，登录***省公共**交易信息网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），进行注册报名（报名时间为****年*月*日*时**分至 ****年*月*日**时**分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。 （二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“***公共**交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）服务指南中下载《***省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《***省公共**交易平台产权交易竞买人》、《***省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。 （三）意向竞买人登陆“***省公共**统一认证平台”，选择“***省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。 四、项目时间安排 （一）标的公告时间： ****年*月*日*时**分至****年*月*日**时**分。（**个工作日） （二）标的自由竞价时间： ****年*月*日*时**分至****年*月*日*时**分。（*个工作日） （三）询问期时长：**分钟。 （四）标的延时竞价时间： ****年*月*日*时**分。（自由竞价后**分钟） （五）意向竞买人可于****年*月*日**时**分（报名截止时间）前通过***省公共**交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”。 意向竞买人应在****年*月*日**时**分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。 五、报价规则 *.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。 *.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 *.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。 *.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。 *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。 *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。 *.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。 具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。 六、成交结果签订及保证金退还 （一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到***乐饶文化旅游投资管理有限公司签署《成交结果确认书》。 （二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由***乐饶文化旅游投资管理有限公司申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个月内按合同约定价款一次性支付到***乐饶文化旅游投资管理有限公司指定帐户后，竞买保证金由***乐饶文化旅游投资管理有限公司申请，省平台审核后以不计息方式退回。 七、其它需要公告内容 （一）对意向竞买人的要求有以下几点; *、本次出租标的位于*******境内大顶子山森林公园和四排赫哲族乡。 *、中华人民**国境内国有企业、营业范围许可内均可报名申请。 *、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。 （二）景区运营优惠政策： *、考虑到景区前期运行整体风险性，甲方同意对乙方进行培育发展阶段的优惠支持。在此期间，前三年（第一年至第三年）乙方按照年租金的**%缴纳，中间四年（第四年至第七年）乙方按照年租金的***%缴纳，后三年（第八年至第十年）乙方按照年租金的***%缴纳。 *、为进一步激发企业积极性，促进我*旅游业全面发展，决定以接待游客数量为依据给予乙方激励性奖励资金，即每年接待游客量达到*万人次给予乙方***万元人民币奖励，游客人数每增长*万人次，增加奖励资金**万元，每年奖励资金总额不超过***万元。 *、甲方支持乙方*名教辅人员用于研学基地运营，年限自签订合同之日起，为期*年，聘任费用由甲方负责。 八、注意事项 （一）意向竞买方须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买方对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。 （二）确定竞得方后，竞得方需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得方放弃竞得标的的，应承担法律责任。 （三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买方： *．意向竞买方串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后； *．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后； *．应当依法终止挂牌活动的其他情形。 （四）竞买方有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞买资格，竞买保证金作为违约金不予退还： *.竞买人逾期签订《成交结果确认书》； *.在被明确为竞的人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出售方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款； *.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； *.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为； （五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作。 （六）***乐饶文化旅游投资管理有限公司对本公告有解释权。 九、联系人与联系方式 （一）意向竞买人对挂牌发包标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。 联系人：宋俊英 联系电话：*********** 标的物查看地点：*******大顶子山森林公园和四排赫哲族乡 （二）****公共**交易中心： 联系人：宫立伟 联系电话：****-******* （三）***省公共**交易网咨询电话： 公共**交易平台操作和技术问题，请拨打********** *场主体入库审核问题咨询、公共**交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询，请拨打****-******** 本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。 附件： 产权交易公告.pdf