三门县健跳海鲜排档街区房产十年租赁权

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标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：根据***人民政府专题会议纪要，***健跳海鲜排档街区**年经营权归属**省***交通建设投资有限公司，标的目前未竣工。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：建筑结构为钢混结构，砖墙维护，地面为地砖、复合地板，内墙为刷白，天花板吊顶，玻璃门窗。厨房设备等相关设备由乙方自行负责购置及安装。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、其他重要需披露的事项：***作为沿***，大排挡房屋建立在标准塘坝上，每年受台风、潮汐等特殊天气、海潮的影响，该类灾害天气属于交易双方已经预见的事件，承租方应按全力配合政府采取的防灾应急措施，除非灾害影响已经无法避免或克服，否则不得作为不可抗力免责条款。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **省***交通建设投资有限公司 联系人 钱良森 联系方式 固定电话：*********** 联系地址 **省******海润街道**路**号 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.** 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 租期为十年，第一年为培育期，不收取租金，从第二年开始收取租金，第三年开始租金逐年递增*%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 餐饮服务（包括海产品销售） 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：**万元。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、气、卫生、通讯及物业管理费等由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。在租赁期间，承租方发现该房屋主体结构损坏或故障时，应及时通知出租方，其他维修责任由承租方自行负责。 *、承租因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由承租方承担。承租方装修需服从物业管理方的统一管理。 *、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、租赁期满承租方自行带走可移动装修物品，已经形成添附物的装修无偿归出租方所有。 *、承租方竞得后不得变更签约人，整体承租后分租给其他商户的，需提供招商名单给出租方备案。 **、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、本项目交易服务费由承租方承担。 租期 **年 有无免租期 有 免租期时间 *年 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户. 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的*个工作日为一个周期**，***个周期。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 陈女士 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省****府大道***号**民泰商业银行五楼***、***室 网址 https://www.tzcqpt.com/TZPT/