顺庆区涪江路203、205、207号(2024-09-23 17:00:00)

正文内容

***涪江路***、***、***号 ***涪江路***、***、***号 DSCQ****CFF******** ***,*** 元/年 —— 自公告之日起**个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 标的基本信息 一、本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。延时报价期***秒/轮，每个标的加价幅度为*.**万元或*.**万元/次的整数倍。 二、租金不含水电气费和清洁费等，需承租人自行缴纳。 三、资产地址：详见资产明细表 四、建筑面积：详见资产明细表 五、招租底价：详见资产明细表 六、交易保证金：详见资产明细表 七、租赁期限：详见资产明细表 看房联系人：王科联系电话：****-*******看房时间：工作日*：**-**:** —— 一、本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。延时报价期***秒/轮，每个标的加价幅度为*.**万元或*.**万元/次的整数倍。 二、租金不含水电气费和清洁费等，需承租人自行缴纳。 三、资产地址：详见资产明细表 四、建筑面积：详见资产明细表 五、招租底价：详见资产明细表 六、交易保证金：详见资产明细表 七、租赁期限：详见资产明细表 看房联系人：王科 联系电话：****-*******看房时间：工作日*：**-**:** —— —— 出租方简况 出租方基本情况 **发展投资（控股）有限责任公司 *****************C 国有独资公司（企业）/国有全资企业 有限责任公司 ***** *** ******西**路***号 ***,***.* 万人民币 胡强 商务服务业 中型 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 ***政府国有资产监督管理委员会 ****************XT **发展投资（控股）有限责任公司 总经理办公会决议 会议纪要 ****-**-** ****年第**期 交易条件与承租方资格条件 交易条件 ***,*** 元/年 —— —— 一次性 详见资产明细表 一、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限： 一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订前一次性付清首年租金。 四、西南联合产权交易所**分所在确认已收到承租方应结算首期租金及双方签订的《租赁合同》后扣除出租方的服务费用，办理首期租金划转手续。 一、意向承租方应承诺，按照出租方规划用途经营，不得经营违法活动，不得将标的物作任何形式的抵押。 二、意向承租方应承诺，承租成功后，未经出租方同意不得擅自将标的物转租给其他第三方。 三、意向承租方应承诺，租赁期间，服从并遵守出租方对出租资产的管理规定；在合法经营过程中，须做好防火、防盗、消防、安全、环境卫生等相关工作，并承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。 四、意向承租方应承诺，合同履行期内，发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成协议无法履行的，协议终止，承租方须按照出租方通知立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。 五、意向承租方应承诺，租赁期间须取得出租方同意才可修建建筑物及构筑物。 承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人； 二、国家相关法律法规规定的其他条件； 三、本次出租不接受联合承租。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 一、本次评估/询价报告不公开也不备查。 二.本次转让部分标的原承租人不放弃优先承租权，原承租人行使优先承租权应当在规定的公告期内向西南联合产权交易所**分所提交购买申请、办理报名手续、交纳交易保证金，并在网络竞价时按照过程行权方式行使优先承租权。若原承租人未在规定的公告期内向西南联合产权交易所**分所提交报名申请视为放弃其优先承租权。 三.资产竞租成交后，标的物租金按年度缴纳，年租金增幅和缴纳租金时间在租赁合同中约定。通过公开招租确定的成交价（年租金），从次年起一律不递增； 四.意向承租方报名时如果对标的物位置不确定，可在**发展公司资产经营部进行核实（联系人：王科联系电话：****-******* ）； 五.我司出租的部分房产不提供天然气，若承租方需使用天然气可自行向燃气公司提交申请； 六.本次标的竞租成交后，承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和*政管理的相关规定。承租方除遵守国家**府区域划分经营统一规定外，经营其他特殊行业的（歌厅、酒吧、餐饮等），须通过有关部门审批并征得辖区街道社区同意，按有关要求办理。 七.竞租成交后，凡租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，概由承租方自行承担。 八.竞租成交后，承租方不得将所租赁的房屋转租、分租。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴的房屋租金及押金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，竞租成交方不得对该房屋进行装饰、装修，或者对该房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。 九.租赁期满或解除合同后，承租方应在**日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用；承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有。前述期限届满后，租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。 十.租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。原承租方如欲继续承租原房屋，须与出租方协商一致后可继续协议租赁;若原承租方不接受出租方的续租条件，原承租方可参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。 十一.竞租成功后，承租方不按照约定签订《租赁合同》的，出租人有权单方面解除租赁关系，没收保证金，并要求承租方赔偿损失，有权另行组织对外公开招租。 十二.成交闲置资产的，在签订合同后并且缴纳首年度租金和履约保证金后交付承租方使用。 十三.成交有原承租人资产的，待原承租人搬离后交付承租人使用,若原承租人不搬离，我司将通过法律诉讼程序要求搬离。原合同已到期的资产，在成交后超过三月不能移交标的物的或原合同未到期，在成交后待合同到期满超过三个月不能移交标的物的，承租人可选择退还已缴纳的租金和履约保证金，出租方应当在**个工作日内退还，出租方不再承担任何形式的赔偿和补偿。 十四.出租资产若有原承租人投入的装饰、装修、电梯及其附属设施的，属原承租人所有。新承租人中标后需继续使用，应征得原承租人同意；新承租人不使用，原承租人立即自行拆除、搬离，若不拆除、搬离得视为放弃。 十五.承租方尽职调查：意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等），确认无误后到西南联合产权交易所**分所办理报名事宜，如意向承租方在西南联合产权交易所**分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。 十六、承租方在付清首年租金后，需在“西南联合产权交易所”“用户中心”“我的文件”中下载收据凭证，携凭证与出租人签订《租赁合同》。 十七、《租赁合同》以出租人现场提供的格式为准。 十八、标的物一律以移交现状为准进行公开竞租。意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 保证金条款 *.*** 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金在签署《租赁合同》后直接转为租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 名称 操作 资产明细表 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 自公告之日起 **个工作日 不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期**，最多***个周期 动态报价 联系方式 交易机构 任浩 ****-******* 周静 ***-******** 交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！