杭州市临安区高虹镇崇阳村股份经济合作社竹笋交易市场租赁项目交易公告（文件）

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*****区高虹镇**村股份经济**社竹笋交易*场租赁项目交易公告（文件） *****区高虹镇**村股份经济**社竹笋交易*场租赁项目竞价公告 *****区高虹镇**村股份经济**社竹笋交易*场租赁项目竞价公告 *****区高虹镇**村股份经济**社竹笋交易*场租赁项目竞价公告 项目名称 *****区高虹镇**村股份经济**社竹笋交易*场租赁项目 项目编号 *********** 交易类型 集体房屋租赁 交易方式 网上竞价 标的基本情况 本次交易的标的: 位于**区高虹镇**村的**竹笋交易*场，场地面积约****平方米，建筑面积约***平方米。租赁期限为*年，具体租赁起止时间以合同为准。年租金为**万元，*年总租金为***万元。租金按年支付，第一年租金自收到成交确认书之日起*日内一次性付清，第二年起自前一年租期期满前一个月内一次性付清。产权属**区高虹镇**村股份经济**社所有，产权无争议，现经村民代表会议表决，同意由**区高虹镇**村股份经济**社全权行使对外组织交易。 租赁年限 *年 租赁数量 建筑面积约***平方米（具体以现状为准） 起始价 ***万元（不含税） 加价规则 壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价） 报名开始时间 ****年*月 ** 日**点 ** 分 （**时间） 报名结束时间 ****年*月 ** 日**点 ** 分 （**时间） 报名地点 有意竞买人须在上述报名时间内登录“*****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。 竞价开始时间 ****年*月**日 ** 点 ** 分 （**时间） 竞价地点 *****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/） 自由竞价时间 **分钟 受让方条件 企业、其他组织或自然人。 保证金缴纳 金 额：壹拾万元整 账户名称：产权交易项目投标保证金专户 账 号：**************-*** 开户银行：**银行**支行 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。） 报名须知 *、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 *、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 *、竞价的详细资料，竞买人可到*****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/）或***公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。 付款方式 租赁期限及租金：租期*年，具体时间以合同签订时约定为准。租金每年**万元，总起拍租金底价***万元(不含税价)。 租金的缴纳方式：租金采用先缴后用的方式，按年支付，第一年租金自收到成交确认书之日起*日内一次性付清，第二年起自前一年租期期满前一个月内一次性付清。逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃。*****区高虹镇**村股份经济**社有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。租金缴纳单位名称：*****区高虹镇**村股份经济**社，开户行：**农商银行高虹支行，账号：***************。由*****区高虹镇**村股份经济**社提供***农村集体经济组织统一收款收据。 注意事项 *、租赁期间未经**区高虹镇**村股份经济**社同意不得转租，如中途转让经营必须经高虹镇**村股份经济**社书面同意，因擅自转让造成的一切法律责任均由竞得方自负。**区高虹镇**村股份经济**社有权终止合同，收回产权。 *、租赁期满后由**区高虹镇**村股份经济**社重新招租，原承租人若不再续租，须腾空场地，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。 *、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。 *、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，高虹镇**村股份经济**社不承担任何责任。 *、租赁期满，竞得方承租的场地需恢复原样交付给**区高虹镇**村股份经济**社。租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或**区高虹镇**村股份经济**社因自身建设需要回收时，**区高虹镇**村股份经济**社仅需提前**天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起**日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行无息退还，**区高虹镇**村股份经济**社对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。 *、竞得方租赁期满或因其他原因提前终止，竞得方均应在租期届满前或租赁合同终止后将租赁物移交*****区高虹镇**村股份经济**社。如租期已满或因其他原因提前终止，竞得方尚未按期搬离的，竞得方需按本合同确定的租金标准，向*****区高虹镇**村股份经济**社支付占有使用费，且*****区高虹镇**村股份经济**社有权要求竞得方随时搬离。同时，*****区高虹镇**村股份经济**社有权代为腾退，竞得方应当支付*****区高虹镇**村股份经济**社代为腾退的费用，并从收取的租赁押金中直接扣除，不足部分，有权继续向竞得方追讨。且竞得方承租的场地内装修装饰需恢复原状交付给*****区高虹镇**村股份经济**社。 *、本合同履行中任何一方无故违约，除承担本合同规定的责任外，需承担合同总价款*%的违约金给守约方。 *、所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 产权所有人 名 称 **区高虹镇**村股份经济**社 联系方式 钱勇 *********** 交易服务单位 名 称 **************分公司 联系方式 许依 ****-******** 交易平台 名 称 ***公共**交易中心**分中心 联系方式 赵冠华 ****-******** 监管部门 名 称 *****区农村产权交易管理领导小组办公室 联系方式 陈若澜 ****-******** 其他说明 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。 附件下载： 竞买人保证金缴存关联操作手册(*).doc (*).doc 竞价文件.doc *****区高虹镇**村股份经济**社竹笋交易*场租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf 本项目监管部门： 投诉电话：