北京市朝阳区来广营乡红军营东路赢秋苑综合楼地上二层北段1000平方米房屋出租

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全*统一项目编号 S******D************ 项目编码 ****-CY/**-**** 挂牌金额 *******.** 挂牌日期 ****-**-** 截止日期 ****-**-** 基本信息 项目编码： ****-CY/**-**** 标的名称： ******来广营乡红军营东路赢秋苑综合楼地上二层北段****平方米房屋出租 细分类别： 社区商业用房 坐落（地址）： ******来广营乡红军营东路朝来绿色家园赢秋苑综合楼 不动产权证证号： 建筑面积（平方米）： **** 房屋使用现状： 使用中 证载用途： 餐饮业 附属设施： 无 权属信息 是否存在他项权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 相关权利人是否放弃优先权： 否 是否存在影响标的的交易的情形： 影响标的的交易的其他情形： 拟出让信息 拟出让方式： 出租 拟出让期限（起始日）： 拟出让期限（终止日）： 拟出让期限（年）： *年 拟出让用途： 餐饮业 评估情况 挂牌及公告 是否挂牌： 是 挂牌日期（公共**平台）： ****-**-** 截止日期（公共**平台）： ****-**-** 挂牌总金额（元）： *******.** 披露方式： **农村产权交易所网站 www.bjraee.com 首次项目信息发布公告期： **个工作日 信息发布期满后无意向受让方 信息发布类型： **信息发布 延牌周期（工作日）： * 延牌次数： 挂牌期满，一个以上受让方交易方式 方式： 网络竞价(多次报价) 其他方式描述： 交易保证金设定 交纳金额（元）： ****** 交纳期限（工作日）： 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 交纳方式： 电汇 处置方法： 扣取交易服务费后退回 处置方法说明： 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 其他： 交易条件 公告价格(元）： *******.** 合同价款支付方式： 分期支付 合同价款结算方式： 与出让相关其他条件： *、 租金单价*元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增*%，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 *. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和***有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 *. 物业费 *.*元/平方米/日, 年物业费*****元。 *.受让方需缴纳履约保证金**万元，用于支付违约金。 *.免租期一个月，包含在租期内。 *.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 *.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 *.项目在**农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 *.出让方保障受让方经营期间房屋达到正常经营所需，保障水电正常供应，并提供配套物业服务，消防监控实时服务。受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，并配合出让方各项管理以及政府相关部门下达的各项指示。 **.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。 受让方资格条件 受让方资格条件： *.受让方须为******来广营地区依法注册的企业法人，且注册资本不低于**万元； *.受让方需具备餐饮服务资质，以营业执照为准； *.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； *.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。 其它需要披露的内容 其它需要披露的内容： *.该项目出让标的面积为：建筑面积****平方米，位于楼宇地上二层，楼宇包含一层至四层，为钢混结构。 *.该标的项目业态及用途为餐饮业。 *.占地四至：**赢秋苑小区，西至朝来路，南至来广营卫生服务中心，北至综合楼二层电梯。 *.该标的所占土地为:国有建设用地，规划用途为商业配套。 *.受让方纳税纳统地点需为******。 *.该标的已办理《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》；尚未办理不动产权利证书及消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 *. 该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，在原合同于****年*月*日到期后，由出让方于**天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 *.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 *.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向******人民法院提起诉讼。 **.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （*）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （*）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （*）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 交易服务会员使用情况 交易服务会员编码： 交易服务会员： 经办人： 电话： 专业服务会员使用情况 交易所联系方式 联系人: 张博 联系电话: ***********