阳江市江城区兴仁路37号住院楼一至三层、办公楼一至三层、厕所、兴仁路18号第四层及空地5年租赁使用权

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基本信息 公告编号 阳产网竞告字〔****〕***号 保证金截止时间 ****-**-** **:** 标的编号 自由报价开始时间 ****-**-** **:** 交易类型 租赁 自由报价结束时间 ****-**-** **:** 标的名称 ********路**号住院楼一至三层、办公楼一至三层、厕所、**路**号第四层及空地*年租赁使用权 交易发起方 ***第三人民医院 标的类型 国有产权交易 所属区域 *** 保证金 *万元 起始价 *.****万元/月 加价幅度 *.**万元/月 审核方式 资格后审 其他需要披露的事项 （一）标的位于********路 **号第一至第三层的办公楼以及**路**号第四层办公室，框架结构，建筑面积约为 ****㎡。**路**号住院楼、办公楼、厕所：**路**号住院楼一至三层面积为****.**㎡、***.**㎡、***.**㎡、办公楼一至三层 ***.*㎡、厕所 **.**㎡外墙部分贴条形砖，部分贴方块砖，部分石灰砂浆批荡，室内地面部分铺耐磨砖，部分铺马赛克，内墙、天花批荡刮腻子，铝合金窗，房门为复合板门水电齐全。房屋结构及室内装修维护保养较好；该房屋竣工时间约为****年。**路**号第四层：建筑面积为***㎡，地面铺耐砖，内墙、天花批荡刮腻子，铝合金窗，房门为复合板门，水电齐全。房屋结构及室内装修维护保养较好；该房屋竣工时间约为****年。 （二）本交易标的租赁期限为*年，租金按月收取，第四、五年租金在第三年的基础上递增**%，承租方必须于**日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入承租方指定的银行账户，未能按时交付租金的，每逾期*日按月租金的*%金额收取滞纳金。 （三）自搬迁期结束之日起 ** 个工作日内将交易标的交付给承租方使用，自交易标的交付使用之日起，承租方享有*个月免租期。 （四）租赁期不包含免租期，租赁期自免租期结束之日起开始计算。 （五）承租履约保证金为*个月的租金，承租方必须于签订租赁合同之日起**个工作日内转账至承租方指定账户。 （六）租租赁期间，承租方如逾期*个月未缴纳租金，承租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 （七）标的现处于出租状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。原承租方在标的内增设*层电梯一台以及配套四层联廊；一楼加盖业务用房***方；四楼加盖生活用房***方；一楼加装遮雨通道**方以及整体增设完备了现代消防设施设备，增设内容总投资约**万元。若本标的竞得者非原承租方，则由竞得者承担和解决以上增设部分投资的补偿问题。 （八）租赁标的仅作医疗养老用途，不得用于其他行业。未经承租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，承租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 （九）承租方如需装修，在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担商铺装修费用（装修方案须经承租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗、符合消防要求等安全条件并承担相关法律责任。 （十）原租户享有优先承租权，如非原租户竞得，需给予原租户**天搬迁期（合同签订之日起）。