常州市新北区河海东路58号商业用房招租公告(国资监测编号GR2024JS2008954)

正文内容

项目名称 ******河海东路**号商业用房 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。 标的 概况 标的坐落 ******河海东路**号 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 *-*层 租赁面积约(㎡) *****.** 租赁期限 *年 租金支付方式 半年一付，先付后用 租金递增方式 第*-*年年租金底价不变，以后每*年年租金在上年租金基础上递增*% 装修期限 *个月免租金装修期（包含在租赁期内，每半年核算一个月的免租金装修期） 承租押金 首年成交价的一个月租金 房屋现状 标的状态 自用 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 标的坐落于******河海东路**号，周围商业设施较好，区域繁华程度较好。交通便捷程度较好。区域内有酒店、超*、银行等，公共设施较齐全，完备度高。 其他情况 *.本次招租标的租金底价为首年租金底价。 *.本次招租标的位于******河海东路**号恐龙谷**内所属酒店*-*楼、前厅及接待中心商场、男女汤及公共休息区、室外**区域，共计*****平方米，其中室外**面积*****平方米、一品龙汤面积****平方米、酒店建筑面积****平方米、其他功能区建筑面积****平方米。 *.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营等项目，且不得用于经营黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 *.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业费等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 *.租赁期间不得擅自改变房产的承重结构，如进行改变需征得出租方书面同意，且在正式租赁合同到期日前恢复原状，如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。 *.本次标的《房屋租赁合同》中约定的违约金为违约事实发生当年租金金额，具体违约事项及相关条款详见《房屋租赁合同》第十条第*项。 *.本次招租要求装修投入金额不低于****万元，意向承租方须作出投资承诺，在《现场踏勘确认书》中写明投资金额。 *.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 评估情况 评估价 -- 评估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价（元） *******.**（首年） 出租方情况 基本情况 出租方名称：**龙汤**有限公司 注册地址：*****河海东路**号 统一社会信用代码：****************X* 出租方承诺 -- 出租方决策文件 -- 行为批准或备案机构 -- 特别 告知 *.本次招租标的按交付时实际情况出租。 *.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及**产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.**产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、***全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。 *.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.项目成交后，出租方仅出具财政非税票据。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营房屋，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用标的为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 *.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。 **.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 承租方应在竞价成交后*个工作日内，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此租赁房产，竞价保证金不予退回。 承租方资格条件 *.意向承租方应为中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利； *.意向承租方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响意向承租方履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力； *.意向承租方须依法缴纳税收并具有良好的社会保障资金缴纳记录； *.****年*月*日至今，意向承租方在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录； *.意向承租方未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以公告期内查询结果为准）； *.意向承租方在公告期内须联系出租方后至标的现场完成踏勘并取得现场踏勘确认书； *.本项目不接受以联合体形式参加。 标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金、承租押金及各项费用，并签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ② 出租方要求的其他材料。 *.承租方未履行上述规定的，**产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 *.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向**产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与**产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求**产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。 *.本次招租**产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 与租赁相关的其他条件 无 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 *.时间：公告之日起至****年**月**日（节假日除外，联系后组织察看，联系人：杨先生 *********** ） *.地点：******河海东路**号 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 *.意向承租方应按公告要求，在****年**月**日**:**前向出租方提交有效书面报名材料，并完成e交易线上注册报名手续，经出租方资格审核通过并按规定足额缴纳有效保证金后方具备竞买资格。意向受让方需向出租方提供以下材料（均需加盖公章）：： （*）企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书与被授权人身份证复印件（如需）； （*）****-****年度的完税证明和社保缴纳记录； （*）在“信用中国”未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的相关证明（以公告期内查询结果为准）； （*）承诺函（承诺事项见承租方资格条件第*及第*点）； （*）现场踏勘确认书。 资料递交地址：******迪诺水镇**号楼恐龙园创新发展中心*楼，联系人：杨先生，联系电话：***********，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 保证金及处置方式 *.缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款）。 *.退还：承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） *** 服务费 *.以挂牌底价成交的，收取服务费*****元； *.高于挂牌底价成交的，收取服务费******元+溢价部分的*.*%。 附件下载 *.房屋租赁合同（样稿）.pdf *.现场踏勘确认书.docx *.承诺函.docx 联系 方式 咨询联系人 李女士 咨询电话 *********** 咨询时间 自公告之日起至****年**月**日**:**止（节假日除外） 咨询地址 ******龙锦路****-*号**楼 技术支持 ***-***-**** 其 他 无