杭州市临平区乔司街道兴隆寺北侧停车场五年租赁权

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***临平区乔司街道**寺北侧停车场五年租赁权 ***临平区乔司街道吴家股份经济**社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对***临平区乔司街道**寺北侧停车场五年租赁权进行公开竞价，现公告如下： 一、竞买标的物：***临平区乔司街道**寺北侧停车场五年租赁权，场地合计面积约****m*。 二、首年租金起拍价为******元；加价幅度：****元或整数倍数，竞价保证金******元。 竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变，第四、五年租金在第三年租金的基础上递增*%；竞价标的《租赁合同》（附件《租赁合同范本》）履约保证金为*万元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《租赁合同》之日起计算租金。 三、重大事项披露： *、本场地租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。 *、本次停车场地招租年限为五年，竞买人原则上不得变更用途，承租期间因特殊原因如遇政府或主管部门要求变更用途，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！ *、本次招租停车场场地主要用于对外收费停车场；必须按照《余发改价格最新文件》规定收费标准执行，不得违规收费、乱收费，产权方一经发现竞买人有违规行为或被其他人举报，产权方将追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉！ *、竞拍成功后，停车场地日常维护、修复、保养及场地内的设施设备、绿化等均有竞买人负责，并承担全部维护、保养费用；同时招租场地卫生、安保、消防等均有竞买人自行负责并承担全部安全管理责任；还需维护停车场内部及配套周边交通秩序，杜绝交通事故，做好场地日常安全生产工作（防火、防盗等）；产权方会定期或不定期对场地进行安全、卫生等检查；如产权方发现问题，竞买人应第一时间做出整改到位，请各竞买人知悉！ *、招租停车场目前有实际使用人，停车场内部目前有新能源电动车充电站是产权方自己添加建造，自运营，不在本次招租范围内，如竞买人竞得后续在租期内，需要无偿对停车场内部新能源电动车充电站停车位的卫生清理，请各竞买人知悉！ *、承租期间停车场配套的设施、设备由竞买人自行添置、维护，所有费用均由竞买人自行承担，租赁期结束后，按产权方要求拆除或恢复原样，请各竞买人知悉！ *、招租停车场场地上一律不得加盖任何建筑物，如对周边需要整理的，可提前向相关部门申请通过并向产权方报备，方可进行，请各竞买人知悉！ *、竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区域及道路，合理、有序停放车辆；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请各竞买人知悉！ *、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方将解除租赁合同，追究竞买人违约责任。 **、竞拍成功后，竞买人如需对周边场地及道路做硬化处理的，必须事前向产权方申请报备，产权方审核同意后，方可进场施工，否则按违约处理。 **、本次竞价场地未办理产权证，产权方对何时办理产权证不做承诺也不承担任何责任，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！ **、租赁期间，标的如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权人提前*个月通知竞买人，竞买人须在产权人通知的时间内无条件搬离，产权方对竞买人不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉。 **、本次招租停车场竞拍成功后，竞买人不允许加装新能源电动车充电站，停车场内部有派出所员工宿舍楼以及水务公司，租期内竞买人需对派出所员工宿舍楼以及水务公司进出车辆无偿免费使用，不得收取任何停车费，请竞买人知悉！ **、本次竞价标的拒绝联合竞拍。 **、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。 四、保证金交纳及处置： a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。 b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 五、成交价款的结算时间和方式： （一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年**月*日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入***临平区乔司街道吴家股份经济**社账户(户名：***临平区乔司街道吴家股份经济**社，开户银行：******农村商业银行股份有限公司乔司支行，账号：***************)。 （二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 竞买人应在****年**月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至***临平区乔司街道吴家村村委签订《租赁合同》。 六、竞买人应具备条件： *、竞买人必须为注册在**省***范围内的公司，成立时间五年（含）以上，营业执照经营范围必须含有停车（场）管理（服务）业务，且必须具备自运营物联网技术智慧停车装置运维服务资质。 *、竞买人企业目前有在本*内正在营业且自营的同类项目停车场*处（含）以上，营运面积不得少于****平方米。 *、要求报名竞拍企业征信良好，无任何不良记录（贷款、信用卡无任何逾期），无法院诉讼、调解等情况。 *、网上报名时，企业可通过法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件，同时还需提供***临平区乔司街道吴家股份经济**社委托的**淘银房产经纪有限公司出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，同时线下资格审查需提供一下材料： ①、竞买人企业需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章），运营物联网技术智慧停车装置运维服务资质证明。 ②、竞买人企业在本*内正在营业且自营的同类停车场*处（含）以上的经营证明（如：租赁合同原件、租金发票原件等缴款凭证） ③、报名企业及法人代表的征信报告原件，出具时间要求：****年*月**日至****年*月**日内（征信上不得有显示任何当前贷款）。 ④、竞买人可将审核材料直接送至***临平区南苑街道和合财富中心*幢****室现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：陈经理，电话：****-********或***********，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。 七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与***临平区乔司街道吴家股份经济**社委托的**淘银房产经纪有限公司联系。 八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 九、特别提醒： a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。***临平区乔司街道吴家股份经济**社及**淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。 b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。 c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 e)竞拍成交后，竞买人须在产权方通知的时间内至指定地点签订《租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。 f)标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。 g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 h)本公告载于： PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_； 手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产” 受托方联系方式：****-********或***********，联系人：陈经理 受托方联系地址：***临平区南苑街道和合财富中心*-**** **淘银房产经纪有限公司 ****年*月**日 本项目监管部门： 投诉电话：