新能源汽车产业园土地使用权转让

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新能源汽车产业园土地使用权转让公告 项目名称 新能源汽车产业园土地使用权转让 项目编号 ****BFKCJ***** 委托方 ***东鑫建设投资控股集团有限公司 委托方承诺 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 交易监督管理部门 ***公共**交易监督管理局 联系方式：****-********，******** 公告及 竞价期限 *.公告期：****年*月**日*:**始至****年**月**日**:**止。 *.网络连续竞价自由报价期：****年*月**日*:**始至****年**月**日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。 一、转让标的情况 本次转让标的为安巢经开区成芳路东侧、**大道北侧新能源汽车产业园土地使用权，本次转让及评估宗地地块土地使用状况如下：土地证载使用权面积为*****.**㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用期限为****年*月**日起****年*月**日止，产权证号为皖（****）***不动产权第******号。本次转让标的权利人为***东鑫建设投资控股集团有限公司。 资产转让已经上级主管单位批准同意处置，**中立公鉴房地产资产造价评估有限公司出具了皖中立公鉴（****）土估字第B***号《土地估价报告》，资产评估总价值为人民币****.**万元（含税），资产评估结果已经有权部门备案。 转让底价 ****.**万元 交易保证金 ***万元 价款支付 *.受让方应于《成交确认书》发出之日起*个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起*个工作日内向***产权交易中心一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 *.本项目转让底价及成交价均为含税价格，委托方按国家法律法规规定的税率向受让方开具增值税专用发票。项目成交后，如遇增值税税率调整，则按国家相关文件执行。 二、对意向受让方资格的要求 *.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被***及其所辖*（*）、区（开发区）公共**交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （*）公告截止日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的； （*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的； （*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的； （*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。 *.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。 注：意向受让方参与本项目应符合转让标的所在地政策规定，自行咨询相关行政主管或监管单位，自行承担由此产生的全部后果和责任（包括费用、风险和损失等），合理报价。 三、转让条件 *.意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积情况等，并认可转让标的现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *.转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，委托方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税、费由交易双方按法律规定各自承担。如法律法规未规定缴纳主体，且双方亦未约定承担主体的，交易双方各自承担一半。 *.转让标的在移交前所涉及的水、电、物业、卫生费等相关费用由委托方落实解决。 *.转让标的以现状移交，如现状与公告表述不一致的，不调整最终成交价格，其中转让标的面积以土地证载面积为准，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 *.自转让价款全部付清之日起**日内，委托方协助受让方办理资产过户等手续。 *.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 *.受让方受让资产后，投资项目须符合《**省新材料产业发展规划（****-****年）》中重点发展的先进基础材料、关键战略材料和前沿新材料等定位，符合安巢经开区新材料等主导产业发展方向。 *.受让方受让资产投资项目达产后，年纳税应不低于**万元/亩。 *.受让方受让资产**年内不得通过股权变更、股权质押等方式转让或变更资产。 **.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。 四、受让方的确定方式 本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向受让方参与方式 *场主体库登记 符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成*场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： *.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录****公共**交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）。 *.意向受让方为自然人的，点击****公共**交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）下方的“**政务服务网统一认证中心登录”。 具体流程参见****公共**交易中心网站（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《*场主体库登记服务指南》。 项目登记 *.完成主体库登记的意向受让方，直接登录****公共**交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn），进入后选择点击“**公共**交易集团电子交易系统”；页面跳转至**公共**交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。 *.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。 交易保证金交纳 *.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 保证金账号如下： 户名：***产权交易中心 开户银行：中国光大银行****路支行 账号：***************** *.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录**公共**交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（**********）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，***产权交易中心不承担任何责任。 项目竞价 *.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 *.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件*）。 *.本项目标的每轮加价幅度******元或其整数倍。 重要提示：请使用IE**及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注：*.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，***产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件*）。 *.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 六、竞价后相关程序 结果公告及《成交确认书》 *.竞价结束且无异常情况，***产权交易中心将在网站上发布结果公告。 *.结果公告发布后，***产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 交易保证金处置 *.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。 *.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，***产权交易中心不承担任何责任。 *.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （*）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （*）意向受让方之间相互串通的； （*）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （*）受让方无正当理由放弃成交资格的； （*）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。 异议方式 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向***产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：*****新区**大道****号金融港中心A*幢**公共**交易集团*楼，联系电话：****-********。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： *.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； *.项目名称、项目编号、标的号（如有）； *.被异议人名称/姓名； *.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； *.明确的请求及主张； *.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： *.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； *.异议材料不完整的； *.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； *.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价*****万元以下的部分，收取比例为*.*%；超过*****万元至*****万元的部分，为*.**%；*****万元以上部分，为*.*%。交易服务费不足****元的，按****元收取。 七、其他说明 *.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至***产权交易中心项目负责人处查阅委托方向***产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成***产权交易中心对转让标的的任何担保责任。 *.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向***产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 *.***产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。***产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 *.在公告截止时间前，***产权交易中心可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：王工，联系电话：****-********，***********。 主体库登记 联系电话：***-********转*-* 项目负责人 联系人：包工，联系电话：****-********、********（********大道****号金融港中心A*幢**公共**交易集团*楼）。 技术支持 ********** 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***产权交易中心。 ***产权交易中心 附件： 资产转让合同 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民**国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经**协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条转让标的 转让标的相关描述：。 转让标的详细情况见**中立公鉴房地产资产造价评估有限公司出具的皖中立公鉴（****）土估字第B***号《土地估价报告》。 第二条　甲方的声明、保证和承诺 （一）对转让标的拥有有效的处分权。 （二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。 （三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。 （四）本合同的签署与履行没有违反甲方已签署的合同、协议及所有法律文件。 （五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。 第三条 乙方的声明、保证和承诺 （一）具有签订和履行本合同的能力。 （二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得。 第四条转让价格及款支付方式 （一）转让价格： 甲方将转让标的以人民币（￥）转让给乙方，以下简称“转让价款”。 （二）价款支付方式： 乙方须自《资产转让合同》签订之日起*个工作日内向***产权交易中心指定账户（户名：***产权交易中心；开户银行：中国光大银行****路支行；账号：*****************）一次性付清全部转让价款。 第五条转让标的交割事项 （一）转让标的以现场现状移交。 （二）自转让价款全部汇入***产权交易中心指定账户之日起**日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。 第六条转让税费的承担 *.本项目转让底价及成交价均为含税价格，甲方按国家法律法规规定的税率向乙方开具增值税专用发票，如遇增值税税率调整，则按国家相关文件执行。 *.标的转让后涉及权证登记或变更的，由乙方自行办理，甲方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税、费由甲乙双方按法律规定各自承担。如法律法规未规定缴纳主体，且双方亦未约定承担主体的，甲乙双方各自承担一半。 第七条 特别约定 （一）甲、乙双方必须严格按照转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。 （二）转让标的在移交前所涉及的水、电、物业、卫生费等相关费用由甲方落实解决。 （四）转让资产最终只允许过户至乙方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和乙方名称一致。 （五）乙方受让资产后，投资项目须符合《**省新材料产业发展规划（****-****年）》中重点发展的先进基础材料、关键战略材料和前沿新材料等定位，符合安巢经开区新材料等主导产业发展方向。 （六）乙方受让资产投资项目达产后，年纳税应不低于**万元/亩。 （七）乙方受让资产**年内不得通过股权变更、股权质押等方式转让或变更资产。 第八条 违约责任 （一）乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日应按照逾期未支付价款部分的*.*‰向甲方支付违约金。逾期付款经催告后超过**日仍未付清转让价款的，甲方有权解除合同，要求乙方按照本合同转让价款的*%承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。 （二）合同一方若逾期不配合对方办理产权交割或资产移交的，每逾期一日应按转让价款的*.*‰向守约方支付违约金。逾期经催告超过**日仍未配合办理产权交割的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同转让价款的*%赔偿损失。 （三）本合同任何一方若违反本合同约定的义务或责任，给另一方造成损失的，应当向守约方承担赔偿责任；若违约方的行为对转让标的造成重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第*种方式解决。 *.向仲裁委员会提请仲裁； *.向甲方所在地区人民法院起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。 第十一条 其他约定事项 本合同一式六份，其中甲方执份，乙方执份，***产权交易中心留存一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章/签字）： 法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表： 统一社会信用代码： 统一社会信用代码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日年 月 日 项目审批信息 项目名称: 新能源汽车产业园土地使用权转让 项目简号: ****BFKCJ***** 项目法人: ***东鑫建设投资控股集团有限公司 项目地址: 立项批文名称: 此项目无立项批文信息 项目审批单位: 此项目无立项审批单位信息 监督部门名称: ***公共**交易监督管理局 代理机构: ***产权交易中心 交易平台: ****公共**交易中心 项目见证时间: ****-**-** 附件: 附件*：网络连续竞价须知.docx 附件*：产权交易操作手册.docx 附件: