14号标的：内江市体育中心游泳馆4栋1楼18号(2024-09-30 17:00:00)

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**号标的：***体育中心游泳馆*栋*楼**号 **号标的：***体育中心游泳馆*栋*楼**号 DSCQ***************-* **,***.** 元/年 —— 自公告之日起**个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、标的基本信息 *、本次出租标的位于******兰桂大道、北环路西段和***公园街。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。 *、项目咨询电话：****-*******（刘先生）；项目查看电话：***********（候先生）。 *、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的**：**时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价周期为***秒，加价幅度：***元的正整数倍。 —— 标的名称 **号标的：***体育中心游泳馆*栋*楼**号 地理位置 ***体育中心 房屋用途 商业 所在楼层 第一层 建筑面积 **.**平方米 挂牌金额 *****.**元/年 房屋户型 见实物 建成时间 / 装修情况 见实物 抵押信息 无抵押 优先购买权 o有 þ无 房屋现状 þ空置 o自用 ¨出租 o出借 ¨他人占用 物业管理 þ有：元/平方米或þ业务无法提供 o无 其它特别提示事项 一、标的基本情况： *、本次出租标的为**建工集团有限责任公司所有，位于***体育中心。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。 *、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。 *、标的出租现状：空置。 *、出租形式：现状整体出租。 *、招租底价确定依据：**卓尔房地产评估经纪有限公司出具的川卓房评【****】***号评估报告书。 *、装修免租期：*个月（自《房屋租赁合同》生效之日起计算），装修免租期包含在合同租赁期限内。 *、租赁合同期限：*年（含装修免租期）。 *、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间第*年租金保持不变，自第*年起，每两年递增*%（如第一年租金为a元/年，则第二年和第三年租金均为***%*a元/年，第四年和第五年在第二年基础上再次增加百分之三） *、租金支付方式：租金按季度收取。 **、租赁业态：除高污染、高噪音行业外，能依法取得相关合法证照的行业。 **、交易保证金：*.*万元人民币。交易保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。 **、履约保证金：*个月房屋租金（由西南联合产权交易所**分所代收）。 **、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。 **、看房联系方式：***********（候先生） 二、风险提示： *、本次出租标的已通电、通水，但开通需自行办理，涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。 *、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。 *、本次租赁标的均按现状整体出租，室内配套水、电，由承租方进行二次装修，且部分标的存在漏水问题，请意向承租方在报名前自行到现场勘验（包括但不限于房屋结构、承重墙布局、房屋漏水、渗水等问题）。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 竞价参数 （动态报价填写） 该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截至时间为公告截至日的**：**时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价周期为***秒,加价幅度:***元的正整数倍。 —— —— 二、出租方简况 出租方基本情况 **建工商业运营管理有限公司 ********MAACKUPF*R 国有独资公司（企业）/国有全资企业 有限责任公司 ***** *** **省******兰桂大道***号*单元**楼*号 *,*** 万人民币 叶栩鑫 商务服务业 微型 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 **建工集团有限责任公司 *****************H **建工商业运营管理有限公司 其他 **建工商业运营管理有限公司****年第三次总经理办公会会议纪要 ****-**-** 内建商管司会〔****）*号 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 **,***.** 元/年 —— 一、履约保证金支付方式 承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起*个工作日内一次性向西南联合产权交易所**分所支付*个月租金作为履约保证金。西南联合产权交易所**分所在收到履约保证金，并且出租方提交《场地租赁合同》备案之日起*个工作日内西南联合产权交易所**分所将履约保证金划转至出租方指定账户，履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的扣除 租赁期间，出租方可直接从履约保证金中扣除以下费用，扣除部分或不足扣除的，出租方有权要求承租方补足履约保证金；除非租赁合同终止或解除，承租方应在接到出租方通知后*日内，补足被扣除部分保证金或不足扣除部分，每延迟一日，承租方应支付应补足费用*%的违约金。扣除的费用包括： （*）迟延支付的租金及本合同项下违约金； （*）迟延支付的物业服务费用及其滞纳金； （*）承租方因违反对所租房屋的保管义务或损坏租赁房屋机器附属设施、设备而产生的赔偿责任或修复责任之债务； （*）其他承租方应向出租方支付的费用。 三、履约保证金的退回 租赁期限届满，或《房屋租赁合同》终止或解除，且同时满足下列全部条件后**个工作日内，出租方无息退还承租方履约保证金： （*）承租方结清租金、物业管理费、中央空调使用费、水电气费及其他相关费用，双方办理完毕费用结算手续； （*）承租方已从租赁房屋搬离并按约定将租赁房屋完整交还出租方，双方办理完毕房屋交还手续。 一次性 *-*年（包含装修免租期） 一、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清首期租金（季度租金）。 *.在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构； *.在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用； *.不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押； *.在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求； *.意向承租方竞租成功后，除与出租方签署《房屋租赁合同》外，同时还须签署《安全责任协议》； *.租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方； *.意向承租方竞租成功后，应在签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内将首期租金（季度租金）和履约保证金（*个月租金）支付到西南联合产权交易所**分所指定账户。 *.承租后将租金（按季度）和履约保证金（*个月租金）用银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 *.意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所**分所交易服务费后的剩余交易保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。 **.租赁业态：租赁用途须是除高污染、高噪音行业外，经出租方同意并能依法取得相关合法证照的行业；同时按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 **.本次出租标的按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。 承租方资格条件 *、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人； *、意向承租方报名时须交纳交易保证金； *、本项目不接收联合体报名； *、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 *、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内，向西南联合产权交易所**分所支付首期租金（季度租金）和履约保证金（*个月租金）。租金支付后，承租方需及时与出租方办理出租标的的交接手续。 *、本次招租标的中建筑面积小于等于***㎡的，租赁期限为*年，建筑面积大于***㎡小于等于***㎡的，租赁期限为*年，建筑面积大于***㎡的，租赁期限为*年。 *、本次招租标的中建筑面积小于等于***㎡的，装修免租期为*个月，建筑面积大于***㎡小于等于***㎡的，装修免租期为*个月，建筑面积大于***㎡的，装修免租期为*个月。 *、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间第*年租金保持不变，自第*年起，每两年递增*%（如第一年租金为a元/年，则第二年和第三年租金均为***%*a元/年，第四年和第五年在第二年基础上再次增加百分之三）； *、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 *、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 *、租赁期间水、电、气、通讯（含电话、光纤、宽带等）、停车、治安、消防、卫生、环保设备、物业服务、中央空调使用费、生活垃圾处理费和应分摊的其它费用，均由承租方承担并按时向相关单位缴纳。承租方如未按时缴纳上述各项费用所导致的一切法律责任和后果由承租方自行承担，与出租方无关。 *、本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。 *、出租方有权对意向承租方的身份及其资信情况（主要指征信报告）进行了解，对租赁合同的签订或履行可能存在的风险（包括但不限于失信被执行人、大额债务纠纷等）进行评估和判断。意向承租方不能证明自身具有良好履约能力的，出租方有权作出废标决定。 **、本次招租过程中所涉及承租方应支付的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。 **、西南联合产权交易所**分所收到首期租金并且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起*个工作日内，西南联合产权交易所**分所将交易价款划转至出租方指定账户。 **、其他事项详见《房屋租赁合同》。 **、特别注意： ①　本次租赁标的均按现状整体出租，室内配套水、电，由承租方进行二次装修，且部分标的存在漏水问题，请意向承租方在报名前自行到现场勘验（包括但不限于房屋结构、承重墙布局、房屋漏水、渗水等问题）。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 ②　本次租赁标的中**号-**号标的位于电商中心，该部分标的经营业态为文化办公，具体使用用途需符合电商中心物业管理规则。 ③　本次租赁标的中**号标的暂未获取产权证书，相关手续正在办理中。该标的存在消防功能损坏问题、多处漏水等问题且该资产位**线范围边缘，存在洪水淹没的风险。 **、看房联系方式：***********（候先生） 保证金条款 *.* 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 操作 房屋租赁合同（模版） 下载 资产明细表 下载 四、挂牌信息 自公告之日起 **个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 动态报价 五、联系方式 交易机构 刘宇航 ****-******* 陶然 ***-******** 六、交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 七、风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！