领地观园一期B地块3号楼1-6室门面(2024-10-12 17:00:00)

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领地观园一期B地块*号楼*-*室门面 领地观园一期B地块*号楼*-*室门面 DSCQ*******C******* ** 元/平方米/月 —— 自公告之日起**个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、标的基本信息 一、本次出租房屋位于*****片区春栖南路，附近主要道路有春栖北路、油碾路三段、大石板路等，毗邻家佳超*、万达广场，交通便利，人流量大，商业繁华度好。（详见《出租明细表》）。 二、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日**:**时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度为每次*.*元/㎡/月或*.*元/㎡/月的整数倍，延时报价周期***秒。 —— 一、本次出租房屋位于*****片区春栖南路，附近主要道路有春栖北路、油碾路三段、大石板路等，毗邻家佳超*、万达广场，交通便利，人流量大，商业繁华度好。（详见《出租明细表》）。 二、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日**:**时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度为每次*.*元/㎡/月或*.*元/㎡/月的整数倍，延时报价周期***秒。 —— —— 二、出租方简况 出租方基本情况 凉山州国投实业有限责任公司 ********MA**H*HQ** 国有独资公司（企业）/国有全资企业 有限责任公司 **凉山州 *** **省**********大石坂路东段*号*层 **,*** 万人民币 李肖亮 房地产业 中型 产权承租行为批准情况 *级其他部门监管 凉山州发展（控股）集团有限责任公司 ********MA**H***XC 凉山州发展（控股）集团有限责任公司 总经理办公会决议 凉山州发展（控股）集团有限责任公司总经理办公会议纪要 ****-**-** —— 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 ** 元/平方米/月 —— 一、履约保证金的支付：承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起*个工作日内一次性向出租方支付履约保证金。履约保证金按最终成交单价为基准的*个月租金（取整数）计算收取，履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、如承租方有违约或侵权行为，承租方应承担违约责任或赔偿责任，出租方有权利优先从履约保证金中扣除违约金、赔偿金以冲抵违约金或者赔偿金；不足部分，承租方应当向出租方支付。保证金扣除后，承租方应在五个工作日内补足，否则出租方有权解除合同。 三、履约保证金的退回 满足如下全部条件后，由出租方在**个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方： *.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方； *.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形； *.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。 一次性 *年（含免租期） 一、本次出租标的首期租金通过西南联合产权交易所凉山分所专用账户结算，履约保证金由承租方自行支付至出租方指定账户。 二、出租方和承租方应于成交之日起 *个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清租金。 四、西南联合产权交易所凉山分所在收到承租方支付的首期租金及出租方与承租方应支付的服务费后*个工作日内将首期租金划入出租方指定账户。 一、承租方租赁房屋后，该房屋所有附属设施设备（包括但不限于消防器材和消防相关设施设备的安装、改造、维护，窗户、卷帘门、外墙的损坏和漏水渗水等维修养护）均由乙方负责。 二、乙方可以对租赁房屋进行装修、改善;装修、改善不得改变所租赁房屋的整体结构和不得影响所在建筑物的安全。乙方因违规装饰、改善而导致的所有民事、行政、刑事责任均由乙方承担；乙方对租赁房屋装修、改善不当，导致人身伤亡、财产损失的，由乙方承担一切责任。 三、甲方以房屋现状出租乙方使用，在使用中的所有修缮、维护等均由乙方完成并承担相应费用。 四、租赁期间、租赁期届满，或合同提前解除、终止后无论任何原因，甲方对乙方投入的装修、装饰物无偿取得，不进行任何补偿、赔偿。 五、租赁期届满后，该房屋内可移动部分由乙方自行处理，附合于墙面地面的装修、装饰、隐蔽工程、管线部分不得拆除或破坏，因乙方拆除造破坏的，乙方应当向甲方进行赔偿。 六、甲方仅向乙方提供经营场地，乙方因经营所需对房屋进行维修、装修、装饰涉及行政审批的事项由乙方自行报批办理，并承担相关费用。因乙方装修、经营期间涉及与第三方或相邻方有关联的事项（包含但不限于供水、供电、排污、太阳能安装、车辆停放、空调安装、通讯接入、电视接入、宽带接入等相关事项）均由乙方自行协商解决并承担相关费用和责任。因此而产生的民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担。 七、承租方接受该房屋所属之物业服务公司的管理，并按规定或约定交纳费用、履行其他义务。 八、承租方有权按本合同约定使用该房屋，依法经营；不得在该房屋内存放危险及违禁物品或从事违法活动。 九、承租方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。 十、承租方必须按照合同约定的用途使用租赁物，承租方经营过程中不得对周边住户造成影响，不得利用该房屋进行违法犯罪活动，所造成的一切法律责任、经济损失及经济纠纷，均与出租方无关，由承租方自行承担；因此导致出租方损失的，出租方有权就相关损失向承租方追偿。 十一、因承租方使用不当造成该房屋及其附属设施遭受损坏或造成出租方或第三方遭受其他损失的，承租方应负责赔偿，承租方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由承租方负责赔偿；同时租期不作**。 十二、承租方对出租**常的房屋安全检查和维修应给予配合，因维修原因须临时搬迁的、政府规划需要拆迁的，要与出租方配合。阻延出租方维修、政府征收拆迁而使出租方或第三方遭受损失的，承租方负责赔偿，同时，出租方不对承租方损失进行补偿或赔偿等。 十三、承租方对承租房屋使用过程中的消防安全、防盗安全、食品安全、高空坠物等一切安全负责并定期做好安全排查工作。在承租方承租期内，若发生任何安全责任事故，造成双方和相邻方以及其他人员的财产损失或人员伤亡由承租方全额负责赔偿并承担所有法律责任。 十四、承租方应承诺：竞租成功后和出租方自签署《房屋租赁合同》起*个工作日内，按合同约定支付首次租金以及履约保证金。 承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 二、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、本次出租不接受联合体参与。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 一、评估/询本次价报告：不公开也不备查 二、其他事项: （一）本次出租标的不涉及抵押、担保等影响出租的情形。 （二）本次出租标的以现状对外出租，具体以标的移交时的状况为准。标的实际面积与公告面积不一致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。 三、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式 *.租赁用途：商业/办公（餐饮、茶楼、咖啡店、酒吧等，涉及需要进行消防验收等特殊行业特殊规定的项目需自行咨询审批机关）。 *.租赁期限：*年（含免租期），其中：（*）领地观园一期A地块*号楼门面免租期*个月，（*）领地观园一期B地块*号楼*-*室门面免租期*个月。租赁时间以《租赁合同》约定的起始时间开始计算租期。 *.租金：按半年支付。 *.支付方式：房屋租金按*个月计算缴纳，首期租金通过西南联合产权交易所凉山分所专用账户结算。承租方应在《房屋租赁合同》合同生效之日起*个工作日内一次性支付。以后每次半年租期届满前*个工作日内向甲方全额支付下半年的租金至出租方指定账户。 四、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水电、通信、证照办理、标的资产移交等情况进行详细的调查了解和实地勘查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。 五、租赁期间，出租方如将房屋所有权转让给第三方，承租方自愿放弃该房屋的优先购买权，房屋所有权转让给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方的权利。 六、租赁期间，承租方因经营困难，将所租赁房屋转租、转借第三方，必需书面报告出租方并取得出租方书面同意后方可转租，转租期限不得超过签订的合同期限。 七、意向承租方对房屋进行维修、装修、装饰涉及行政审批的事项由承租方自行报批办理，并承担相关费用。因承租方装修、使用期间涉及与第三方或相邻方有关联的事项（包含但不限于供水、供电、排污、太阳能安装、车辆停放、空调安装、通讯接入、电视接入、宽带接入等相关事项）均由承租方自行协商解决并承担相关费用和责任。因此而产生的民事、行政、刑事责任均由承租方自行承担。 八、租期到期后，承租方如需续租的，应在租赁期满前一个月书面提出续租申请。双方协商一致的，承租方可以续租。协商不一致的，出租方可重新对外招租，承租方在同等条件下享有优先承租权。 九、租期到期后若承租方不再租赁本房屋，承租方则必须在出租方规定的时间内（即租赁期满后**日内）将房屋退还出租方，逾期不退还，则出租方有权不退还承租方履约保证金，并按日租金的*倍计收逾期后的房屋占有使用费。同时，出租方有权强制承租方搬出房屋或向人民法院起诉要求承租方无条件交还房屋，由此产生的所有费用（包括但不限于房屋租金、履约保证金、诉讼费、执行费、律师代理费及其它已发生费用等）及一切损失均由承租方自行承担。 十、本次出租标的涉及的税、费和交易服务费按相关规定由出租方和承租方各自承担。 十一、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。 十二、其他事项详见《房屋租赁合同（样本）》、《出租明细表》。 十三标的查看联系人：郑淇文 联系电话：*********** 保证金条款 *.***** 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》； *.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 四、挂牌信息 自公告之日起 **个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 动态报价 五、联系方式 交易机构 曾老师 ****-******* 李老师 ***-******** 六、交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 七、风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！