西藏银行股份有限公司山南分行办公大楼3层317(2024-10-10 17:00:00)

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**银行股份有限公司山南分行办公大楼*层*** **银行股份有限公司山南分行办公大楼*层*** DSCQ****C*A******** *.**** 万元 挂牌价为年租金 自公告之日起**个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 涉及 标的基本信息 标的查看联系人：谭经理联系电话：*********** (一) 产权状况及实物现状： *、出租标的位于**山*******路东侧，西靠泽当饭店、东临*政中心区域，商业氛围浓厚。 *、交通状况：区域附近设有公交线路站点布置，*区公共交通便捷，距机场***公里，距*****公里，交通十分便利。 *、公共设施配套情况：区域基础设施较完善，通电、通水、通路、通讯，能满足日常办公需要。 （二）资产现状及明细清单:拟出资资产山*******路东侧、原地区**处南侧**银行所属部分资产招租。 目前*间商铺为**房，出租用途为商用，**办公楼目前已经简装，可满足办公要求，用途为办公。若出租用途为办公，则承租方需重新装修，布置强弱电等，若出租用途为仓储，建议在不改变整体房屋结构的基础上允许局部调整，但相关调整变更必须征得**银行同意后方可实施。 其余详见公开的《资产明细表》（可下载） —— 标的查看联系人：谭经理 联系电话：********** (一) 产权状况及实物现状： *、出租标的位于**山*******路东侧，西靠泽当饭店、东临*政中心区域，商业氛围浓厚。 *、交通状况：区域附近设有公交线路站点布置，*区公共交通便捷，距机场***公里，距*****公里，交通十分便利。 *、公共设施配套情况：区域基础设施较完善，通电、通水、通路、通讯，能满足日常办公需要。 （二）资产现状及明细清单:拟出资资产山*******路东侧、原地区**处南侧**银行所属部分资产招租。 **办公楼目前已经简装，可满足办公要求，用途为办公。若出租用途为办公，则承租方需重新装修，布置强弱电等，若出租用途为仓储，建议在不改变整体房屋结构的基础上允许局部调整，但相关调整变更必须征得**银行同意后方可实施。 其余详见公开的《资产明细表》（可下载） —— —— 出租方简况 出租方基本情况 **银行股份有限公司山南分行 ********MA*TF*M**G 国有控股企业 股份有限公司 ****** *** **路**号 业务无法提供 玉珍 其他金融业 小型 产权承租行为批准情况 省级财政部门监管 **自治区投资有限公司 *****************P **银行股份有限公司 其他 会议纪要 ****-**-** 行长办会议（****）第** 期 评估信息 标的企业评估核准或备案情况 国众联资产评估土地房地产估价有限公司 ****-**-** **银行股份有限公司山南分行 ****-**-** *.**** 万元 —— —— —— 交易条件与承租方资格条件 交易条件 *.**** 万元 挂牌价为年租金 一、租赁保证金支付方式 承租方应在签署《房地产租赁合同》之日起*个工作日内一次性向出租方支付租赁保证金，租赁保证金在出租方保管期间不计利息。 二、出租方向承租方返还保证金的条件： *、租赁房屋未受损。 *、承租方已结清租赁期间物业费、电费、水费等费用。 *、在出租方同意下，承租方可视情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，承租期到期后，承租方装修投入等设施(不含可移动设备设施)权属归属**银行，且进行拆除还原，**银行不为此向承租方支付任何费用。 三 出现下列情形之一的，出租方可不予返还保证金： *、租赁房屋受损。 *、承租方未结清租赁期间物业费、电费、水费等费用。 *、承租期到期后，承租方未拆除装修投入等设施(不含可移动设备设施)且不能进行人为破坏。 一次性 * 一、本次交易首期租金（第一年租金）通过**产权交易中心专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起** 个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限： 一次性付款：承租方应于《房地产租赁合同》生效之日起*个工作日内一次性付清租金。 —— 承租方资格条件 *、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、本项目不接受联合体报名。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料。 请 登录 后下载或预览相关附件 (一)本次出租房屋租赁期限为五年，承租方竞租成功当日起**个工作日内与招租方签署《房地产租赁合同》，签订《房地产租赁合同》后*个工作日内支付第一年租金及六个月租金的租赁保证金。租金自第三年开始每两年租金递增*%。其中仅商铺包含*个月装修免租期，从资产租赁合同生效之日起开始计算装修免租期，装修免租期不计入实际租赁期限内。首期租金从装修免租期结束后第二日开始计算。若出租方未能在免租期内装修入住则出租方有权收回房屋，若承租方要续租则无免租期。 (二) 标的业态不得用于餐饮、宾馆酒店、娱乐场所等，不得做对环境有害的行业。 (三)《房地产租赁合同》约定之租赁期届满，承租方方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前*个月向出租方提出续租要求；在同等条件下，出租方约定承租方对租赁房屋有优先承租权。出租方、承租方就续租达成协议的，应重新订立合同。 (四)交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 （五）租赁期间，出租方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款；承租方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 （六）承租方在使用租赁房屋过程中，如非因承租方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨害安全、正常使用的损坏或故障时，承租方应及时通知出租方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；出租方应在接到承租方通后**日内进行维修或径直委托承租方代为维修；承租方无法通知出租方或出租方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后承租方可代为维修。 （七）承租方应妥善保管租赁物，因承租方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时通知出租方并负责维修或赔偿。承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修，相关维修费用由承租方承担。因承租方原因，造成人身、财产损失，承租方承担赔偿责任。 (八) 租赁期间，因政府或其他不可抗力原因将对租赁房屋进行装修的，出租方不承担责任。 (九)因政策变化和经营调整，出租方可解除本合同，应提前一个月告知承租方，并不承担赔偿责任。 (十)租赁期间，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 (十一)在承租方承租期间，承租方要求提前退租的，应当提前三个月书面通知出租方，经出租方书面同意后，承租方应向出租方支付当年租金总额的*%做违约金。 (十二) 对**银行山南分行有贡献的意向承租方凭**银行山南分行出具的证明在同等条件下享有优先权。 (十三) 承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，竞租保证金不予退还。 (十四) 出租方收取租金后，应向承租方开具税务发票。未尽事宜按照发布的租赁合同执行。承租方严格按照出租方提供的《房屋租赁合同》范本签约。 （十五）标的查看联系人：谭经理电话：*********** 保证金条款 * 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 操作 资产明细表 请 登录 后下载或预览相关附件 租赁合同样本 请 登录 后下载或预览相关附件 租赁合同样本 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 自公告之日起 **个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 动态报价 联系方式 交易机构 旦经理 ****-******* 央经理 ****-******* 交易须知 总则 第一条 **产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，**产权交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 本中心官网（www.xzcqjy.com）及第四产权（www.dscq.com）为本中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易，需通过本中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 **产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。 第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 **产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十六条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十七条 本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十八条 本中心按照《 **产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十条 本须知的最终解释权归本中心。 风险提示 **产权交易中心交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**产权交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过**产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易中心相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 **产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权交易中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《**产权交易中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**产权交易中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易中心交易规则，自行承担和处理，**产权交易中心不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 **产权交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！