新干县全民健身中心室外游泳池租赁经营权网上竞价转让公告

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***全民健身中心室外游泳池租赁经营权网上竞价转让公告 ***全民健身中心室外游泳池租赁经营权定于****年*月**日上午**时**分开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上竞价转让，现将有关事项公告如下： 一、项目编号：CQ[****]XG**号 二、竞价标的情况（设保留价） ***全民健身中心室外游泳池位于**体育馆南侧，总投资约***万元，占地面积约****平方米；标准比赛游泳池长**米、宽**.*米，*泳道，泳池面积****平方米；设有金钢雨棚看台、水循环处理设备，附属设施完备，独立水、电，管理房、淋浴室、卫生间与体育馆连体。租赁经营权转让期限为*年（自合同签订日至****年*月**日止），转让起始价为**万元（*年总价，设保留价），竞买保证金**万元。 三、竞买报名条件 中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 四、展示时间和地点 展示时间：****年*月**日-****年*月**日 展示地点：**体育馆南侧（标的现场） 联系人：*********** 五、报名时间和地点 报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。 报名地点：登陆**省公共**交易网进行网上报名 六、报名须知 *、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书 （CA数字证书办理流程：用户到**CA网站(www.jxca.org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息，详情请联系： ***办证点 ****-******* ******环湖路*号环湖湾小区*栋 ***办证点 ****-********、******** **省数字证书有限公司***省府大院西二路*号*楼**省数字证书有限公司办证大厅 ***红谷滩新区**路****号 **省行政中心集中办事大厅（**省新政府会议大楼东楼 ****-********） 办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。 注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为**万元），已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户（开户名：***公共**交易中心，开户银行：农村商业银行（****农村商业银行股份有限公司营业部）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***公共**交易中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 七、竞买须知 *、有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为****元或其整数倍，自由竞价时长**分钟，延时周期为***秒。 *、成交后，受让人必须向交易中心缴纳产权交易服务费，按成交总价的*.****％缴纳。 *、成交后，买受人必须在竞得标的后五日内付清第一年的租赁金（成交总价款的三分之一）及**万元经营风险保证金，再与出租人签订《合同》，其余的租金分必须在每年的*月**日前支付。若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。 *、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还;成交后受让人的保证金可冲抵成交价款。 八、其他事项 *、买受人需购置游泳池责任保险，并承担泳池经营一切法律责任和风险，买受人在签订合同前必须向***少年儿童体育学校缴纳**万元经营风险保证金。 *、买受人应按游泳池经营管理规定配置救生员、卫生员、护保员（均要求持证上岗），保证开放期间以上三员齐备，切实做好用水、用电、消防、卫生防疫等工作。 *、买受人必须按***少年儿童体育学校要求成立***少儿体校青少年游泳俱乐部，每年无偿为***少年儿童体育学校提供一周的时间用于开展全民健身或竞赛训练活动。如超出一周时间，***少年儿童体育学校按每天****元标准向买受人付费。买受人必须为注册参赛运动员免费提供训练场地，以供***少年儿童体育学校开展少儿游泳培训，为参加省、*举办的青少年游泳比赛做准备。(注册运动员限**名以内) *、买受人应按《室外游泳池管理办法》要求养护泳池，做到每周一次池底清理，每月一次以上的过滤池及沙缸清洁，每月一次以上的池边消毒处理。 *、买受人应按室外标准泳池要求定期更换泳池水，做好音响、灯光照明、应急设备等基础设施维修。水费按实际使用量数计算，电费按每年****元计算缴纳。 九、联系方式 联系电话： ***********（丁） ***********（朱先生） ****年*月**日 游泳池租赁合同 出租方：***少年儿童体育学校 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 乙方于****年 月 日上午 在***公共**交易中心开标厅竞得了***全民健身中心室外游泳池的经营权。根据《中华人民**国合同法》以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公**诚实信用的基础上订立本合同。 一、位置及用途： 甲方将位于**体育馆南侧全民健身中心室外游泳池出租给乙方，乙方租用该游泳池对外经营。 二、租赁期限： 出租期自___****___年__*_月_*___日起至___****___年__*__月__**__日止。 三、租金及租金交纳方式： *、 租金合计人民币 元；（大写： 元）。 *、租金分*次付清，第一次在竞得标的后五日内向甲方支付成交总价款的三分之一的租金，余下的租金分两次在每年的*月**日前支付。 *、乙方在签订租赁合同前必须向甲方缴纳**万元经营风险保证金；（租赁期满后，经清产核查如发现无损坏、丢失或被盗等，在一周后退还经营风险保证金，如发现有损坏丢失或被盗等乙方须照价赔偿）。 *、逾期或拒绝缴纳上述款项，即构成违约，所交竞买保证金不予返还，并需承担相应的法律责任。 四、乙方在规定时间内交纳全部款项并与甲方签订合同后，甲、乙双方再办理财产设备移交手续。待租赁期满后，清产核查如发现损坏、丢失或被盗等现象（自然老化除外），乙方需照价赔偿，并承担全部责任。 五、甲方的权利和义务 *、甲方有权监督乙方经营使用甲方资产的情况，但不得干预乙方自主经营权。 *、甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，按可经营状态完好地交付乙方。 *、甲方保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境。 *、在承包期内，甲方不得向第三人转让乙方承包的资产，不得许可第三人参与承包经营。 六、乙方的权利和义务 *、租赁期间乙方自负盈亏、自主经营，甲方不干涉乙方的正常经营，但乙方应按国家有关法律、法规进行经营，如乙方违反有关法律、法规所产生的后果和一切责任由乙方承担。 *、乙方应按游泳池经营管理规定配置救生员、卫生员、护保员（均要求持证上岗），保证开放期间以上三员齐备。 *、租赁期间，乙方对游泳池的装修或改造必须与甲方协商，经过甲方同意之后才可实施。 *、乙方负责游泳池日常维护。应按《室外游泳池管理办法》要求养护泳池，做到每周一次池底清理，每月一次以上的过滤池及沙缸清洁，每月一次以上的池边消毒处理。 *、乙方应按室外标准泳池要求定期更换泳池水，做好泳池维修。 *、租赁期间，乙方全权负责游泳池安全事项。在租赁期间，游泳池内若发生溺水、碰伤等安全问题，乙方应负全部责任，与甲方无关。 *、买受人需购置游泳池责任保险，并承担泳池经营一切法律责任和风险。 *、乙方必须按甲方要求成立***少儿体校青少年游泳俱乐部，每年无偿提供一周的时间用于开展全民健身或竞赛训练活动。如超出一周时间，甲方按每天****元标准向乙方付费。乙方必须为注册参赛运动员免费提供训练场地，以供甲方开展少儿游泳培训，为参加省、*举办的青少年游泳比赛做准备。(注册运动员限**名以内) 七、违约责任及合同解除和终止 乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同，并由乙方承担给甲方造成的经济损失。 *、 擅自将游泳池抵押、担保、转借的。 *、 擅自改变本合同规定租赁用途的。 *、 没有按照甲方本合同内要求的。 八、其它未尽事宜由甲乙双方协商另行处理。 九、本合同壹式叁份，甲方、乙方各执壹份，甲方主管部门备案壹份，签字盖章后生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 电 话： 电 话： 年 月 日年 月 日