宿州市工业投资集团有限公司房产9处5年租赁权拍租交易公告

正文内容

***工业投资集团有限公司房产*处*年租赁权拍租 拍租公告 委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 ***工业投资集团有限公司房产*处*年租赁权拍租 二 项目编号 SZCQ******* 三 委托方 ***工业投资集团有限公司 四 公告、竞价期限及竞价规则简述 *、公告报名时间:公告日起至拍租会前一天**时止； *、网络竞价开始时间:****年*月**日上午**:**； *、本场拍租会共计*个标的，依次开始拍卖，每个标的开始时间间隔*分钟； *、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间**分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间**分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，剩余限制竞价时间清零，倒计时重置为**分钟，并立即开始新一轮的**分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至**分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交； *、本次拍租采用设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。 保证金 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 标的*： 户名：***公共**交易中心 开户行：***建设银行科技广场支行 子账号：********************-**** 五 出租标的基本情况 序号 拍租标的 参考面积（㎡） 租期（年） 保证金（万元） 产权证号 （概括） *年总租金起拍价（万元） * ***农科路临街商铺 ****.** * * ********* （****）******* ***.** * ***汴河中路***号一层门面 ***.** * * ********* **.** * ***银河二**侧锦绣**小区**#楼****室 **.** * * ********* *.** * ***银河二**侧锦绣**小区**#楼****室 **.** * * ********* *.** * ***汴河*****号卫生监督局办公楼；**路防疫站老办公楼下房屋 ****.** * * ********* ********* ***.** * ***大**街水巷小区*#楼一层门面及二层房屋 **.** * * （****）******* **.** * ***东仙桥商场南区门面房 **.** * * （****）******* *.** * *****街**、**、**、**、**号一层门面房及**号二层、三层办公用房；**街**号四层办公用房 ***.** * * ********* **-*** **.** * 浍水西路蓝天商场对面法检小区，浍水西路**、**、**、**、**、**门面房 ***.* * * **-*** **.** *、根据****年*月*日实施之《民法典》第***条第二款，“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。原承租人若有意向参与所承租房屋的拍租，应按照报名流程参与，在报名前应通知委托人或拍卖人确认原承租人身份，获得在拍租过程中享受“同等条件优先承租”权利。即原承租人在与一般竞租人竞价时，出价可以等于一般竞租人的出价；而一般竞租人的出价则需要大于原承租人的出价。 *、所有标的详细情况请咨询最下方联系电话查看评估报告，其中标段*有*间房屋无法实际交付，已根据评估报告从评估价格中扣除。 *、本场拍租标的有几处房屋间数较多，在经过委托方同意后，可以进行分租（部分转租），不允许全部转租，委托方关于房屋承租的要求对分租方同样适用，《分租合同》仅在委托方处备案，委托方不负责审核，房屋的成交人仍为其成交的所有房屋的第一责任人，委托方仅承认与第一责任人在《租赁合同》中的法律关系，对《分租合同》不承担任何经济和法律责任。 六 对意向竞租人资格要求 *、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。 *、截止时间：拍租前一日**时止(以到帐时间为准) *、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。 注意事项： *、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭; *、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,***公共**交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。 *、成交人履行完租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续。（不计息） *、拍租佣金为拍租标的首年租金的佰分之贰点伍（*.*%）。 七 对意向竞租人的特别要求 (一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及*政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 (二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。 (三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 (四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。 (五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月按实际天数计算,多退少补。 (六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。 (七)现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。 八 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况，成交公告在***公共**交易网发布。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。 《成交确认书》领取地址：***循环经济示范园区东二环路中段，***双赢二手车交易*场有限公司大厅内。 《成交确认书》领取要求：成交人为法人的需提供法人代表身份证原件及公司《营业执照》，安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证，携带公司《营业执照》及对代理人的《法人授权委托书》和法人代表身份证复印件加盖公章，竞得人为自然人的请携带本人身份证。 九 租金及履约 租金支付为一年一付，先付后租，租期*年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金。包括免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。 十 项目报名及竞价 ***公共**交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/） 下载附件地址：请看网页公告下方附件 第一步网上注册流程：第一步注册流程：点击网页右下角交易系统登录，选择用户名登陆，点击右下角的**政务服务统一认证中心登录，按照要求注册（该平台为**省综合性服务平台，在您以前的生活工作中可能已经注册过该平台，您可以尝试登录之前注册的账号），注册成功后选择投标人，点击***公共**交易中心，点击基本信息进行修改，点击扫描件管理，上传身份证反正面、银行卡、《诚信廉政承诺书》（该承诺书可在下方附件中下载），完成后提交信息。 第二步报名流程：打开***公共**交易中心网页，点击右下角交易系统登录，选择用户名登陆，点击右下角的**政务服务统一认证中心登录，登录成功后选择投标人，点击***公共**交易中心，点击产权业务，点击产权网上报名，找到相应项目报名，生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理，提交：身份证反正面，转账的银行卡，转账凭证，提交审核，最后状态为待审核，直至开标当日，方显示审核通过。 第三步成交人：项目成交后成交人应及时向拍卖人提供有效证件：法人提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。 网上注册需上传材料： 自然人： *、本人身份证正反面上传 *、诚信承诺书（自然人） *、银行卡原件上传 法人： *、营业执照 *、开户许可证 *、诚信承诺书（法人） *、法人授权委托书 *、经办人身份证正反面。 网上报名时所需上传： 自然人：*、身份证反正面照扫描件上传 *、保证金转款证明 *、银行卡原件扫描件上传 法人：*、营业执照扫描件 *、保证金汇款证明 *、银行开户许可证扫描件上传 十一 特别提醒 *.信息刊登在《拂晓报》、***公共**交易网站。 *.买受人在拍租会结束后在拍租人规定时间内签订《拍卖成交确认书》。 *.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准。 *.特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞买保证金由拍租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原买受人承担。 *.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 *.本次拍租会我公司将收取成交人首年租金成交价佰分之贰点伍（*.*%）的拍租佣金。 十二 联系方式 ***工业投资集团有限公司联系电话：****-******* 韩主任 **双赢集团拍卖有限公司联系电话：****-*******陈经理：*********** ****年*月** 日 附件：*、**********工投房产拍租网页公告.doc*.*网页公告*-*.jpg*.*网页公告*-*.jpg*.*网页公告*-*.jpg*.*网页公告*-*.jpg*.*网页公告*-*.jpg**报纸公告.jpg*.*交付障碍特别说明*-*.jpg评估标*农科路门面*-*.jpg评估标*农科路门面*-*.jpg评估标*农科路门面*-*.jpg评估标*农科路门面*-*.jpg评估标*汴河中路***门面.jpg评估标*、*锦绣**小区住宅.jpg评估标*防疫站附近门面.jpg评估标*水巷门面.jpg评估标*东仙桥商场南区门面房.jpg评估标***街门面.jpg评估标*浍水路法检小区门面.jpg