常州市钟楼区西林华林家园146号商铺出租公告

正文内容

项目名称 ********华林家园***号商铺 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按（*）个工作日为周期延牌，最多**（*）个周期。 标的 概况 标的坐落 ********华林家园***号 基本属性 标的类型 商铺 所在层数 *-*层 租赁面积约(㎡) ***.** 租赁期限 *年 租金支付方式 一年一付，先付后用 租金递增方式 -- 装修期限 -- 承租押金 ****元 房屋现状 标的状态 出租（合同到期日：****年*月**日，原承租方继续使用中） 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 华林家园位于*****街道。小区临近**公交枢纽站，交通便利。小区商业配套成熟，有银行、便利超*和各类餐饮等业态，小区入住率高，环境优美。 其他情况 *.本次标的的竞价成交价为年租金。 *.本次招租标的不得用于经营火锅店、小饮食店、电子游戏室、网吧、摩修（含电动）、汽修、洗车、风电焊、金属切割制作及其它等类似项目。 *.承租方在承租期间，一律不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处分，出租方不承担承租方任何费用。 *.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到产权方及安全鉴定机构的认可。 *.承租方履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由委托方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 *.因****年新冠疫情影响，根据政府下发文件，无偿将原承租方合同租期顺延三个月，如非原承租方承租上述房产，房产交付将按租赁到期日顺延三个月。 *.其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 评估情况 评估价 -- 评估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价（元） *****.** 出租方情况 基本情况 出租方名称：*****地区综合改造有限公司 联系人：吴先生 联系电话：****-******** 出租方承诺 -- 出租方决策文件 -- 行为批准或备案机构 -- 特别 告知 *.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。 *.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.本次招租标的租金为含增值税价。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 *.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 标的交割 *.承租方必须于竞价结束后在产交所通知时间内至产交所签署《成交确认书》，并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 *.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 *.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 *.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 与租赁相关的其他条件 -- 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 *.时间：****年*月*日至****年*月*日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 *.地点：标的所在地。（ 各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。） 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。 保证金及处置方式 *.缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 *.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内退还。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ***.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） ** 服务费 ***元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起 * 个工作日内按系统提示付清。 附件下载 《房屋租赁合同》样稿.pdf 联系 方式 咨询联系人 张女士 杨女士 咨询电话 *********** *********** 咨询时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止（节假日除外） 咨询地址 ******龙锦路****-*号****室 技术支持 ****-******** 其 他 --