海茵•国际花城后期（综合楼）1号楼二层228（GXCQJY25-247-41）(2025-04-22 17:00:00)

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海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼二层***（GXCQJY**-***-**） 海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼二层***（GXCQJY**-***-**） DSCQ*******D******* *,***.** 元/月 月租金 自公告之日起 *个工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 标的基本信息 招租标的为位于***青秀区仙葫大道中**号海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼的商铺，由***海茵房地产开发有限责任公司开发所有。标的地处仙葫大道与长福路交界处西南侧海茵国际花城综合楼项目内，位置处于仙葫成熟中心的地带边缘，交通便利，通达性好，周边有几大住宅小区以及别墅区，消费水平中等。 标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 标的详细信息可到**联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“**交易所集团”）查阅。 资产招租明细 序号 标的名称 参考面积（㎡） 租期 （年） 经营范围 挂牌价格（元/月） 租金每年度递增率 免租期 竞租保证金（元） * 海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼*号楼地下一层下B****号 **.** * 仅限于作为商铺使用，主要经营业态为综合性商业购物中心。 *,***.** *% *个月 *,***.** * 海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼*号楼地下一层下B****号 **.** * 仅限于作为商铺使用，主要经营业态为综合性商业购物中心 *,***.** *% *个月 *,***.** * 海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼地下一层下B****号 **.** * 仅限于作为商铺使用，主要经营业态为综合性商业购物中心 *,***.** *% *个月 *,***.** * 海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼地下一层下B****号 **.** * 仅限于作为商铺使用，主要经营业态为综合性商业购物中心 *,***.** *% *个月 *,***.** * 海茵•国际花城后期（综合楼）*号楼地下一层下B****号 **.* * 仅限于作为商铺使用，主要经营业态为综合性商业购物中心 *,***.** *% *个月 *,***.** * 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*.交易服务费的计收，以资产成交签约时确定的成交价为计价额度标准，不因交易双方在租赁合同履行过程中出现交易价格调整而变化。 *.竞租人所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 —— 资产处置方简况 资产处置方基本情况 ***海茵房地产开发有限责任公司 ****************** 交易条件与承租方资格条件 交易条件 *,***.** 元/月 分期 *、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在**交易所集团指定账户交纳保证金。 *、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到**交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向**交易所集团按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》后*个自然日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同要求的时间以银行转账方式支付首期租金以及合同约定的其他费用。 *、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方应在租赁合同签订当日内按*个月租金标准向出租方交纳租赁保证金，如承租方在合同履行过程中出现水电费欠缴行为或其他违约行为的，出租方有权以租赁保证金直接抵扣承租方应承担的违约金或应赔偿的损失，租赁保证金不足以弥补违约金及赔偿损失的，承租方还应另行赔付。 承租方资格条件 *. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *. 意向承租方财务状况良好，能够按时支付租金； *. 符合有关法律法规规定的其他条件。 一、法人或非法人组织： *.竞租申请与承诺书； *.法人营业执照、法定代表人身份证； *.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.标的状况确认书； *.承诺财务状况良好，能够按时支付租金的承诺书； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： *.竞租申请与承诺书； *.身份证明文件； *.标的状况确认书； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.承诺财务状况良好，能够按时支付租金的承诺书； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）的复印件（提供复印件的须核对原件）。 请 登录 后下载或预览相关附件 *.租赁年限*年，签订租赁合同时需向出租方一次性支付三个月租金，先付后用，往后租金按三个月为一个周期支付，租金年度递增率*%。 若承租方未按租赁合同约定如期足额交付租金的，每逾期一日，承租方应按实欠租金总额的万分之二向出租方支付违约金。若承租方逾期超过二十日未付清应付租金，或拖欠租金累计超过三十日的，出租方有权解除租赁合同，并按租赁合同约定追究承租方的违约责任。 *.标的交付后给予*个月的免租期，免租期间租赁物业产生的水电费、物业管理费、空调费用（如有）、电梯使用费、水电公摊费、垃圾处理费等费用由承租方自行向有关部门或单位进行缴纳。 *.承租方应在租赁合同签订当日内按*个月租金标准向出租方交纳租赁保证金，如承租方在合同履行过程中出现水电费欠缴行为或其他违约行为的，出租方有权以租赁保证金直接抵扣承租方应承担的违约金或应赔偿的损失，租赁保证金不足以弥补违约金及赔偿损失的，承租方还应另行赔付。 *.承租方自行承担经营所需流动资金和全部经营费用，其合法经营收入除上缴租金、按国家法律法规要求缴纳各项税费，其余收入归承租方所有。 *.承租方在租赁期间所需新增设备及物品的，均以承租方名义进行，租赁期满归承租方所有。 *.承租方不得以出租方的名义对外签订任何性质的合同及进行各种性质的担保。 *.承租方因经营需要出租方协助的，出租方积极配合。承租方在租赁期间消防、环保、卫生检查等费用，由承租方自行交纳。 *.承租方在租赁期间对外经营活动均以承租方名义进行，由此产生的债权债务均由承租方负责，出租方不负连带责任。出租方按实际租期收取租金，出租方不承担任何违约责任。若承租方转租于第三方的，由承租方与第三方承担的全部责任。 *.承租方必须依法到***有关部门办理营业证件，办齐证照后方可营业。 **.其他未尽事宜详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。 **.***公共**交易中心联系地址：*****良庆区玉洞大道**号（*青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。 保证金条款 *.****** 万元 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 ****-**-** **:**:** *、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 *、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 *、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 *、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 **联合产权交易所集团有限责任公司 中信银行**凤岭支行 ******************* *、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原额无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后**个工作日内原额无息退回。 *、保证金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 操作 租赁合同（范本）.docx 请 登录 后下载或预览相关附件 竞租申请与承诺书.docx 请 登录 后下载或预览相关附件 标的状况确认书.docx 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 自公告之日起 *个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 其他方式(由**交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同) 网络竞价 联系方式 交易机构 汤先生 ****-******* 霍女士 ****-******* 交易须知 总则 第一条**联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称**交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。**交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成**交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于**交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以**交易所集团的名义做出有关交易的承诺，**交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的，应当遵守**交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条本**交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本**交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 **交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、通过**交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。 关于网上报名的说明 第七条**交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，**交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，**交易所集团有权取消其报名资格。 第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达**交易所集团指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 **交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在**交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，**交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经**交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金**交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，**交易所集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到**交易所集团发出的相关事项通知； 三、未及时关注**交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的，**交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由**交易所集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条意向方被**交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到**交易所集团或**交易所集团指定地点签署成交文件。 本须知所称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条**交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后，**交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条本须知的最终解释权归**交易所集团。 风险提示 略