深圳市大浪颐丰华股份合作公司浪口社区华昌工业区第4栋厂房物业出租(发包)项目招租公告

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***大浪颐丰华股份**公司浪口社区华昌工业区第*栋厂房物业出租(发包)项目招租公告 项目编号 LHJY*********** 出租方名称 ***大浪颐丰华股份**公司 地址 ******大浪街道**路华联工业区颐丰华大厦 公告时间 ****年**月**日 至 ****年**月**日 出租资产基本信息 出租资产概况 物业位于******大浪街道浪口社区华昌工业区第*栋。占地面积****平方米，出租总面积****.**平方米，共三层，其中厂房建筑面积****.*平方米，门卫室建筑面积为*.**平方米。框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于***大浪颐丰华股份**公司集体资产，不存在产权纠纷，来源合法，已办理产权证，有权属证明，该物业无法提供主体结构验收、主体消防等证明。物业按现状出租，目前使用中。 出租用途 工业厂房 计算租金面积 ****.**㎡ 出租期限 *年 免租期限 无 租金底价 （人民币） 人民币*****.**元/月(**元/平方米/月，价格含税，不含物业管理费，租金每两年每平方米单价递增*元） 出租资产使用情况 使用中，原租赁期限至****年*月**日 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 租金支付方式 每月*日前以银行转账方式交纳当月租金 出租行为 的批准情况 本项目已经***大浪颐丰华股份**公司董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东大会决议通过，并报大浪街道办事处备案。 交易方式 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用网络竞价（多轮竞价）方式组织交易 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经股份**公司履行《**新区股份**公司物业租赁管理规范（试行）》（深**发财【****】**号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。 公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 不变更招租条件，每次**信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。 承租方应具 备的资格条件 *、意向承租方需为在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格的企业； *、企业注册时间在*年以上，注册资本不低于****万元，需为正常经营的实体企业。 *、根据《******关于规范产业用房租赁*场稳定租赁价格的实施细则》(深**府办规[****]**号），本项目承租对象应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体(包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等)、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。 *、承租方不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。（以国家企业信用信息公示系统查询截图为准，若经营范围包含上述行业，不予报名） *、承租方不得涉及粉尘、造纸行业、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、锂电池、珍珠棉、泡沫、家私等经营活动；禁止危化行业及对环境影响大的企业承租。（以国家企业信用信息公示系统查询截图为准，若经营范围包含上述行业，不予报名） *、企业需具备三年以上合法纳税记录。 意向承租方报名 需提交材料 企业需提交以下材料： *、营业执照复印件（核原件，加盖公章）； *、国家企业信用信息公示系统查询截图（需显示企业名称、法定代表人、经营范围等内容和查询时间，查询网站为http://www.gsxt.gov.cn/，并加盖公章）； *、承诺函（需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章）； *、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（加盖公章，核原件）；法定代表人授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，加盖公章，核原件）; *、提供最近三年纳税证明(备注：提供****、****、****年纳税证明)； *、提供能证明符合本项目资格条件的相关证书或其他证明材料（加盖公章）； 一般提示事项 *、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币******元（以实际到账时间为准）；被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在**交易集团有限公司**分公司收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，转至出租方账户作为租赁履约保证金。招租保证金低于租赁履约保证金时，**交易集团有限公司**分公司将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方自行补足；未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在交易结果公示期结束后*个工作日内原额返还。 *、租赁履约保证金：成交后租赁期最后三个月月租金金额总和。 *、承租方需按时缴纳租金、保证金、交易服务费等各项费用。 *、承租方自行承担租赁物业所涉及的公共设施维护费（包括电梯保养费）、物业管理费、水电费及其他相关费用。 *、承租方需与出租方物业管理部门签订物业管理合同，物业管理费第一年至第三年*.*元/平方米/月，第四年至第五年*元/平方米/月。 *、物业使用前，承租方应当自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并负责物业使用期间的消防安全。 *、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、***产业政策和发展规划要求，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 *、本租赁物业用途限定为工业，不得用于法律法规禁止经营的项目。承租方租用期间不得变更租赁物业用途，不得搭建任何建筑物。 *、承租方不得转租、分租。 **、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 **、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 **、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 **、出租方委派管理员一名，第一年至第二年月工资为人民币****元，第三年至第五年月工资为****元，工资由承租方支付。 风险提示事项 *、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还： *.*、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同； *.*、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； *.*、交纳交易保证金后单方撤回申请或不参加**交易集团有限公司**分公司组织的交易活动； *.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料； *.*、存在其他违约情况。 *、原承租方加装电梯一台，新承租方需补偿原承租方电梯安装费用人民币**万元。 *、因配备***千伏用电，除缴纳履约保证金外，承租方须缴纳变压器用电押金**万元。 *、该项目本次租金评估费用共计人民币*万元，承租方须在成交后向出租方支付该评估服务费用。 *、本物业无法提供主体结构验收、主体消防等证明。承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 *、如本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业进行城*更新、土地整备利益统筹、升级改造等形式的开发利用的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得向出租方主张赔偿或补偿，由此造成的一切损失由承租方自行承担。 *、本物业项目水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *、承租方需在每月*日前以银行转账方式交纳当月租金，若逾期，出租方按日罚以承租方实欠租金万分之三的滞纳金。 **、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及***当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 **、承租方因提供虚假材料谋取承租人资格或获得承租资格后不按要求履约，查证属实的，除依法承担违约责任外，将被记入***公共信用信息管理系统信用黑名单，一年内禁止参与***公共**交易平台组织的物业招租活动。 报名登记时间 公告期满前 交易保证金金额 (人民币) ******元（大写：肆拾万元整） 交纳交易保证金时间 公告期满前(以实际到账时间为准) 交易保证金账户 户名 **交易集团有限公司 开户银行 民生银行**五洲支行 开户账号 ********* 交易服务费 *、交易服务费按照《**交易集团有限公司关于业务收费标准的通知》（深交易〔****〕***号）要求收取，收费标准为按最终成交价为标准计算的首年月租金**.*，由承租方支付； *、承租方应按照《付款通知书》要求及时向**交易集团有限公司支付交易服务费，承租方支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向承租方发放成交通知书。 联系方式 业务咨询电话 王先生 ****-******** 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 ******梅龙大道**号国鸿大厦A座**楼**交易集团有限公 司**分公司****室 公告网址 http://lhxq.szzfcg.cn