南宁市邕宁区防洪堤一期工程（蒲庙大桥至三星店段）117间商铺整体公开招租项目（GXCQJY25-124）(2025-05-27 17:00:00)

正文内容

*****区防洪堤一期工程（蒲庙大桥至三星店段）***间商铺整体公开招租项目（GXCQJY**-***） *****区防洪堤一期工程（蒲庙大桥至三星店段）***间商铺整体公开招租项目（GXCQJY**-***） DSCQ****A*E******** **,*** 元/月 月租金 自公告之日起 *个工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 标的基本信息 本次公开招租标的为*****区防洪堤一期工程（蒲庙大桥至三星店段）***间商铺，面积合计约****㎡，其中两间配套为公共厕所。铺面结构：框架结构。铺面状况：铺面外立面已进行简单装修，铺面墙体砂浆面，属毛坯铺面；水泥地面，每间铺面装有卷闸门；铺面已建好排水通道（在铺面进出口位置）；每间铺面已安装独立水表、电表并接通水电。标的基本情况详见《资产招租清单》。 标的详细资料可到**联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“**交易所集团”）查阅。 资产招租清单 标的名称 参考面积（㎡） 挂牌价格 （元/月） 竞租保证金（元） 租期（年） 标的现状 招租经营用途 *****区防洪堤一期工程（蒲庙大桥至三星店段）***间商铺 **** **,***.** **,***.** * 空置 商铺经营（不得经营易燃、易爆、易腐蚀及化学品） 备注及其他情况说明： *、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际测量面积的增减而调增或调减，租赁标的按现状出租。 *、签约时间以签约通知为准。 资产处置方简况 资产处置方基本情况 **交通资产管理有限责任公司 *****************Q 交易条件与承租方资格条件 交易条件 **,*** 元/月 分期 *、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在**交易所集团指定账户交纳保证金。 *、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到**交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向**交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定支付第一年首期租金、合同履约保证金以及其他费用。 *、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 该项目履约保证金为人民币¥*****元，在合同签订之日起**个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付。 承租方资格条件 *、具有有效的经营执照，注册资本不低于（含）**万元，经营范围包含房屋租赁、场地租赁的内容。 *、具有合法经营权利，无违法或不良记录的企业。 *、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 *.竞租申请与承诺书（由**交易所集团提供范本）； *.法人营业执照、法定代表人身份证； *.标的状况确认书； *.具有合法经营权利，无违法或不良记录的（承诺书）； *.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。 *、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 请 登录 后下载或预览相关附件 *、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *、租期为*年，以双**式办理场地交接手续作为租期的起始日。 *、采取按年预付租金的方式，第一笔租金按照承租方的成交价支付，并签订合同后**个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付。 *、自租期起始之日起，前三年按成交价收取，第四年起租金递增*%。承租方应在上一期年租金到期前通过银行转账方式支付。 *、该***间铺面作为整个防洪堤的一部分，承租方须遵守《***河道与提防建设管理条例》等有关法律法规，统筹考虑环保、排污、消防、防洪、防汛、疏散等的功能需要及措施。在涉及防洪、防汛工作时，承租方必须无条件服从河道管理机构及防洪、防汛指挥部门、出租方的管理和调度，不能因此影响河道管理机构及防洪、防汛部门的相关工作及产生不必要的补偿。 *、承租方负责所租赁铺面的消防安全工作，合理分配用电，不得使用超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，防止超负荷用电失火事故，并接受消防部门或出租方的安全检查，及时消除隐患，防止火灾发生。若因承租方原因造成出租方铺面资产损失损坏的，承租方承担相关消防赔偿和法律责任。 *、承租方不得利用承租铺面存放危险物品或进行违法活动，该铺面不得经营易燃、易爆、易腐蚀及化学品等经营。 *、承租方必须按政府有关规定做好社会治安综合治理、门前三包等工作，以及所租赁铺面的防盗工作，并自行承担相关法律和赔偿责任。 *、承租方须负责出资完成排污管网改造（须连接到附近*政排污管网）、周边场地平整（含设施拆除、泥土垃圾清运等）、停车场及进场道路的建设等，并根据自身实际经营需要，投入资金开展相应装饰装修等建设，出租方不承担相关费用。承租方对该***间铺面的排污、排水必须排入出租方指定的地方，不得随意设置排污口、排水向邕江排放。 **、承租方必须采取合理防范措施，保护铺面设备设施及铺面前道路等资产完好无损（自然折旧除外），不得擅自改变租赁铺面的结构及用途。承租方造成租赁铺面及其设备、道路等损毁和损坏的，承租方应负责恢复原状。如承租方不负责恢复原状，出租方有权恢复原状，但相关费用从承租方租赁履约保证金中扣除。若造成出租方整体铺面及防洪堤破坏和损失的，由承租方承担相关法律及赔偿责任。 **、承租方须自行承担铺面所发生的水电费、清洁费、物业费、城*垃圾清运费（不含装修垃圾）等相关费用。 **、承租方在进行装修时，不得改动铺面的基础和主体结构及原有的外观设计结构，装修所发生的一切费用由承租方自理。若装修造成整体铺面及防洪堤破坏和损失的，由承租方承担相关法律及赔偿责任。 **、因承租方实际需要，要增加铺面用电负荷，须书面报出租方备案同意后，自行向供电部门申请相关供电报装手续，并承担相关费用。 **、租赁期间，受*场经济重大行情变化波动，导致租金单价超出出租方和承租方预期水平使合同无法继续履行，出租方和承租方可协商委托评估服务单位对该批资产租赁价值重新开展评估。 **、承租方不可私自转让、抵押或者整体转租该铺面，否则出租方有权单方面收回铺面，终止合同。 **、该土地的评估服务费由承租方负责支付，评估费用为人民币*****元。 **、未尽事宜，出租方与承租方在签订的合同中另行约定。 **、***公共**交易中心联系地址：*****良庆区玉洞大道**号（*青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。 租金支付方式 采取按年预付租金的方式，第一笔租金按照承租方的成交价支付，并签订合同后**个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付。 租赁期限 租期为*年，以双**式办理场地交接手续作为租期的起始日。 保证金条款 * 万元 —— ****-**-** **:**:** *.交纳资金以到达**交易所集团指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 *.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 *.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入**交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户名称 开户行 账号 **联合产权交易所集团有限责任公司 中信银行**凤岭支行 ******************* *.承租方交纳的保证金由**交易所集团在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *.保证金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或**交易所集团损失的； （*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方违反法律法规或**交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （*）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 操作 附件*：竞租申请与承诺书 **-***.docx 请 登录 后下载或预览相关附件 附件*：标的状况确认书**-***.docx 请 登录 后下载或预览相关附件 附件*：不动产租赁合同（甲方范本）.docx 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 自公告之日起 *个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 其他方式:由**交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 网络竞价 交易须知 总则 第一条**联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。 第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。公告另有约定的从其约定。 第十一条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知； 三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：*.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条本须知的最终解释权归交易所。 风险提示 略