转让广州市番禺区市桥街大西路3巷2号401

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转让底价： ￥ **.***** 万元 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-** 项目编号：GZ****DG****** 保证金： 元 支付方式： 单位性质： 国资 委托方： *******桥街城*建设服务中心 委托方名称 *******桥街城*建设服务中心 主管集团或主管部门名称及代码 ******人民政府*桥街道办事处[*********] 批准文件名称/决议名称 事项呈批表 批准文号 统一社会信用代码或组织机构代码 ****************** 地址 *******桥街富华中路*号 委托申请与承诺 **产权交易所： 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； *、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的基本信息 项目编号 GZ****DG****** 监测编号 GR****GD******* 标的名称 转让*******桥街大西路*巷*号*** 转让底价 **.***** 万元 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 - 房产具体信息 地址 *******桥街大西路*巷*号*** 土地面积 　- 平方米 建筑面积 **.* 平方米 土地类型 - 建筑结构 钢筋混凝土结构 建成时间 使用年限 　 已用年限 　 租赁情况 出租 权证编号 房产证号：粤房地证字第C*******号 土地证号：　 规划用途 商住 目前用途 出租 配套设施 　 备注 　 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 受让方 不足（*）个，按照（ ** ）个 工作日 为一个**周期，最多**（*）个周期 价款支付方式 一次性支付 受让方须在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内一次性划入**产权交易所有限公司资金监管账户。 与交易相关的其他条件 *．转让方按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。 *．受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。 *．若交易标的出现交易时房产权属证书标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。 *．受让方付清全部受让交易标的价款后，交易双方共同办理交易标的产权过户手续。 *．受让方须在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内一次性划入价款至**产权交易所有限公司资金监管账户。 *．交易标的成交后，办理交易标的房屋产权过户和证照变更过程中涉及的税、费、金由交易双方各自依法承担。 *．因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及**产权交易所有限公司不承担任何担保责任。 *．交易价款由**产权交易所有限公司指定账户进行资金监管。**产权交易所有限公司于《资产交易合同》中有关交易价款划转条件生效后，将交易价款扣除转让方委托代为扣缴的相关税费金后的余款划转至转让方指定账户。如出现转让标的被查封等其他情况的，由转让方承担所有法律和经济责任，**产权交易所有限公司不承担任何责任。 *．意向受让方须承诺按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署。 重大事项及其他披露内容 *．交易标的按现状交易。交易标的面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。 *．意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 *．意向方办理意向登记受让前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地区房产过户的条件进行了解和查询。 *．意向方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向方以外的任何第三方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。 *．意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和**产权交易所有限公司主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 *．交易标的其他披露事项详见***励信资产评估鉴定事务所有限公司出具的《资产评估报告》（穗励估字【****】第*****号）。 *．交易标的已征收国有土地使用权出让金，终止日期****年*月*日。 *．交易标的不动产权证记载：房屋所有权来源是房改退房。 *．根据转让方提供的租赁合同数据显示，交易标的为带租约转让，租赁期至****年*月**日，交易标的在当前租赁期内的月租金收益为人民币***元。受让方若为原承租人的，原租赁合同自完成交接交易标的之日起交易双方签订解除原租赁合同协议；受让方若为非原承租人的，乙方应保证原承租人在原租赁合同项下的权利义务不受影响，转让方可协助受让方与原承租人办理原租赁合同主体的变更手续。 **．交易双方完成交接交易标的时，转让方已收取的当月租金不作退还，次月起的租金才由受让方收取。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对交易标的现状进行的描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向方了解交易标的现状的提示和简介。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充分细致的了解。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 *．意向受让方必须为中华人民**国境内外注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *．意向受让方的受让行为必须符合国家现行法律法规和限购政策的规定。 是否允许联合受让 允许 四、保证金交纳规则 保证金 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******.*元。 保证金 交纳截止时间要求 资格确认后，*个工作日内**:**前交纳(以银行到账时间为准) 保证金 交纳方式 银行转账 交纳方式说明 交易保证金不能代付 保证金 交纳账号 收款单位：**产权交易所有限公司，账号:**** **** **** **，开户行：**银行****支行 保证内容 *.意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并与转让方签署《资产交易合同》。 *.该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向我所支付成交价*%的交易服务费。 *.该成交方在签订《资产交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。 处置方法 *．若意向方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起*个工作日内，**产权交易所有限公司按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 *．报价最高的意向方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易所有限公司扣除其应付给**产权交易所有限公司的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 *．受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 受让方 不足（*）个，按照（ ** ）个 工作日 为一个**周期，最多**（*）个周期 价款支付方式 一次性支付 受让方须在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内一次性划入**产权交易所有限公司资金监管账户。 与交易相关的其他条件 *．转让方按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。 *．受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。 *．若交易标的出现交易时房产权属证书标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。 *．受让方付清全部受让交易标的价款后，交易双方共同办理交易标的产权过户手续。 *．受让方须在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内一次性划入价款至**产权交易所有限公司资金监管账户。 *．交易标的成交后，办理交易标的房屋产权过户和证照变更过程中涉及的税、费、金由交易双方各自依法承担。 *．因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及**产权交易所有限公司不承担任何担保责任。 *．交易价款由**产权交易所有限公司指定账户进行资金监管。**产权交易所有限公司于《资产交易合同》中有关交易价款划转条件生效后，将交易价款扣除转让方委托代为扣缴的相关税费金后的余款划转至转让方指定账户。如出现转让标的被查封等其他情况的，由转让方承担所有法律和经济责任，**产权交易所有限公司不承担任何责任。 *．意向受让方须承诺按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署。 重大事项及其他披露内容 *．交易标的按现状交易。交易标的面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。 *．意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 *．意向方办理意向登记受让前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地区房产过户的条件进行了解和查询。 *．意向方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向方以外的任何第三方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。 *．意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和**产权交易所有限公司主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 *．交易标的其他披露事项详见***励信资产评估鉴定事务所有限公司出具的《资产评估报告》（穗励估字【****】第*****号）。 *．交易标的已征收国有土地使用权出让金，终止日期****年*月*日。 *．交易标的不动产权证记载：房屋所有权来源是房改退房。 *．根据转让方提供的租赁合同数据显示，交易标的为带租约转让，租赁期至****年*月**日，交易标的在当前租赁期内的月租金收益为人民币***元。受让方若为原承租人的，原租赁合同自完成交接交易标的之日起交易双方签订解除原租赁合同协议；受让方若为非原承租人的，乙方应保证原承租人在原租赁合同项下的权利义务不受影响，转让方可协助受让方与原承租人办理原租赁合同主体的变更手续。 **．交易双方完成交接交易标的时，转让方已收取的当月租金不作退还，次月起的租金才由受让方收取。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对交易标的现状进行的描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向方了解交易标的现状的提示和简介。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充分细致的了解。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 *．意向受让方必须为中华人民**国境内外注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *．意向受让方的受让行为必须符合国家现行法律法规和限购政策的规定。 是否允许联合受让 允许 四、保证金交纳规则 保证金 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******.*元。 保证金 交纳截止时间要求 资格确认后，*个工作日内**:**前交纳(以银行到账时间为准) 保证金 交纳方式 银行转账 交纳方式说明 交易保证金不能代付 保证金 交纳账号 收款单位：**产权交易所有限公司，账号:**** **** **** **，开户行：**银行****支行 保证内容 *.意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并与转让方签署《资产交易合同》。 *.该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向我所支付成交价*%的交易服务费。 *.该成交方在签订《资产交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。 处置方法 *．若意向方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起*个工作日内，**产权交易所有限公司按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 *．报价最高的意向方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易所有限公司扣除其应付给**产权交易所有限公司的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 *．受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 交易机构联系人 丁小姐、陈先生 交易机构联系电话 ***-********、******** 资产交易合同 下载附件信息 承诺书 下载附件信息 联合受让协议 下载附件信息 标的图片 意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为受让方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至**产权交易所有限公司；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和转让方有权单方面解除已签署的成交确认书和交易合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归**产权交易所有限公司和转让方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为加盖公章（自然人应签名确认）的扫描件或照片）： *．意向受让方为自然人的，需提交： （*）意向受让方身份证复印件； （*）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （*）关于按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署； （*）联合受让的，须提供联合受让协议； （*）**产权交易所有限公司要求的其他有关资料。 *．意向受让方为法人/非法人组织的，需提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件； （*）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （*）关于按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署； （*）**产权交易所有限公司要求的其他有关资料。 承诺书 我方承诺在项目竞价前已查阅、知悉《资产交易合同》所有条款，如被确认为受让方，将按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署。 我方承诺受让行为符合国家现行法律法规和限购政策的规定。 我方知悉受让方须在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内一次性划入价款至**产权交易所有限公司资金监管账户。 我方承诺如因我方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至我方名下，使我方不能实现受让交易标的权益和权利的，我方自行承担所有相关的风险和损失，并承担由此产生的违约责任。转让方及**产权交易所有限公司不承担任何担保责任。