江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2024-119（新会30）)

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按照《土地管理法》、《城*房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 挂牌出让 * 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下： 一、地块的基本情况: 宗地编号： ************GB***** 宗地总面积： *.******公顷 宗地坐落： **智造产业园**湖园区启动区凤至路东侧、新航**侧地块 年限： **年 土地用途： 二类工业用地 项目名称： 成交价： ****万元 受让单位： ***银洲湖新能产业园建设有限公司 备注： 竞得人必须严格按江自然资（**）设字〔****〕**号（村镇）文要求执行，其中：容积率：*.*-*.*；计算容积率建筑面积：******-******平方米；建筑密度： **%-**%；绿地率：*%-**%。按自然**部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔****〕**号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的*%，且建筑面积不大于总建筑面积的**%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的**%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：*.地块引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。*.投资强度≥***万元/亩，项目实际投资额≥*****万元（或等值外币）。*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与***工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。逾期未能提供已签订《产业建设项目履约监管协议书》并签定《国有建设用地使用权出让合同》的，出让方可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。*.本项目属商品厂房项目，可按照《***工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》(江建〔****〕***号)的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。项目建成后，每个分割单元最小建筑面积不应少于***平方米。项目可分割销售建筑面积不得超过总计容建筑面积的**%。*.全部分割登记完成后，土地竞买人或项目公司自持建筑面积的*%（含配套物业）。*.项目开发单位应具有房地产开发资质。*.以不动产证书登记时间计算，土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容:购买商品厂房*年内不得转让；购买*年以上未满*年进行转让的，须经***工业园区管委**意；购买*年以上进行转让的，须符合产业政策。*.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔****〕**号）文件精神处理。*.竞得人必须于《出让合同》签订之日起**日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。 二、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日 三、该宗地双方已签订成交确认书，在**日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定 八、 联系方式： 联系单位：******自然**局 单位地址：**省******中心南路**号 邮政编码：****** 联 系 人：谭先生 联系电话：****-******* 电子邮件： ***自然**局