江苏五峰山大桥有限公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁项目(第2次重新采购)采购公告

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项目概况 项目名称 **五峰山大桥有限公司****年****服务区中式快餐租赁项目(第*次重新采购) 项目编号 NHGS****-FW-*** 采购方式 竞争性谈判 资金来源 项目概况及采购范围 *.采购项目概况：****服务区东、**中式快餐原一、二层均为“一菜一价”模式。为丰富经营业态，拟对一、二层的餐饮业态采用错位经营模式。****服务区在营业态餐饮*个，零售*个。目前餐饮业态主要包括自上面馆(小圆满面馆)、吉祥馄饨、传统小吃、久久丫、鸡鸣汤包、富春茶社、****咖啡、美座奶茶、麦当劳；零售业态主要包括京东超*、行度皮具、POLO服饰、马可遇菠萝、唐喵阁。各标段成交供应商数量及成交份额：一家*. 采购范围及相关要求*.*经营租赁方式本项目的商业**模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。*.*采购内容：*.*.*经营范围：五峰山公司****年****服务区中式快餐租赁,本次招商拟对一层经营采用中式快餐“一菜一价”模式，二层经营可采用错位经营的模式，自行确定餐饮经营项目（如酸菜鱼、煲仔类、小火锅等），拟经营项目与现有的业态及经营品类不冲突，须经采购人书面批准同意后方可经营；如因经营品类遭到其他商户投诉，由成交人自行负责处理与赔付。如因经营需要，采购人在**服务区自营商务套餐，对此成交人不得有任何异议。*.*.*负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；*.*.*经营区域的装修、门头设计需与**服务区经营氛围相契合，方案经采购人审核后方可实施。*.* 控制价下限：*）年度保底租金控制价下限：采购人设有各标段年度保底租金控制价下限值，供应商的各标段年度保底租金响应报价低于采购人设定的对应标段年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。标段***服务区**年度保底租金下限值为**万元（营业额≤***万元时，出租人只收取年度保底租金；营业额>***万元时，出租人收取的租金为年度保底租金+超出***万元的部分***%）；标段***服务区**年度保底租金下限值为**万元（营业额≤***万元时，出租人只收取年度保底租金；营业额>***万元时，出租人收取的租金为年度保底租金+超出***万元的部分***%）*）采购人要求成交人各标段改造预算下限值为**万元。改造、装修资金应不低于响应文件中承诺的改建装修预算，采购人将委托专业人员全程参与服务区装修监督管理工作。改造装修过程中，采购人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到谈判时承诺的装修改造金额，不足部分成交人须以现金补足给采购人。改建方案，报经采购人审定同意后方可实施。改建装修完成后相关资产归**五峰山大桥有限公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由成交人承担经济与法律责任，与采购人无关。供应商改建预算低于采购人设定的改造预算下限的，否决其响应。*.*服务期限：装修期：合同签订后**天，装修期内不得营业；经营期限：*年（不含装修期）。*.* 服务场地：****服务区；*.*质量要求或服务标准： 合格。 *.*标段划分：*个标段,即标段*：五峰山公司****年****服务区中式快餐租赁项目（**一、二层）；标段*五峰山公司****年****服务区中式快餐租赁项目（**一、二层）。*.*合同履约过程中，若成交供应商一层或二层空铺连续*个月，采购人有权收回空铺且成交供应商不得减少租金。 采购人/采购代理 采购人 **宁沪高速公路股份有限公司 联系人 童瑞峻 联系人电话 ***-********-****** 采购代理 ************** 联系人 沈银燕、丁思宇 联系人电话 ***-********-***、***、*********** 标段信息* 标段名称 **五峰山大桥有限公司****年****服务区中式快餐租赁项目(第*次重新采购)-标段***服务区** 标段编号 NHGS****-FW-***-** 采购类型 服务 评审方法 标段信息* 标段名称 **五峰山大桥有限公司****年****服务区中式快餐租赁项目(第*次重新采购)-标段***服务区** 标段编号 NHGS****-FW-***-** 采购类型 服务 评审方法 成交人 ***银通高速公路服务区经营管理有限公司 成交价(元)/费率 ******