市民之家基本物业项目-中标公告(241211)

正文内容

受***机关事务管理局委托，**智浦工程项目管理有限公司对其所需*民之家基本物业项目采购项目进行公开招标采购，经开标、评标，现将中标结果信息公告如下： 一、项目概况 项目名称 :*民之家基本物业项目 政府采购计划备案编号: 常财采计[****]****** 委托代理编号:CDZP[****]*** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)最高限价(元)**民之家基本物业项目详细************** 二、开标定标日期 招标公告发布日期:****-**-** **:**:** 开标时间:****-**-** **:** 评标地点:***公共**交易中心不见面直播大厅* 定标时间:****-**-** **:** 三、供应商投标情况 *民之家基本物业项目供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息***经万和物业服务有限公司米熊林*********.*第*名无***康都物业服务有限公司何永畅*********.**第*名无***经房物业管理有限责任公司雷玉元*********.**第*名无 四、中标结果 包名中标供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址*民之家基本物业项目***经万和物业服务有限公司*******肆佰柒拾万零柒佰元米熊林******柳叶大道****号 五、主要标的信息： 包名中标供应商服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准*民之家基本物业项目***经万和物业服务有限公司*民之家基本物业项目详见采购需求详见采购需求一年详见采购需求 六、评标委员会成员名单及监督人名单 监标人：张林峰包名：*民之家基本物业项目成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长李**随机抽取全过程 成员刘昕随机抽取全过程 成员覃庆随机抽取全过程 成员严燕随机抽取全过程 采购人代表张哲宾自行选定全过程 投标人如对本公告有异议的，请于本公告发布之日起七个工作日内，以 书面形式向本代理机构提出质疑。 七、代理服务收费标准及金额： 代理服务费由采购人支付（按固定金额收取）,支付标准：***** 八、联系方式 采 购 人：***机关事务管理局 联系人：张先生 联系电话：*********** 地 址：******朗州路****号 采购代理机构：**智浦工程项目管理有限公司 联系人：段智芹、刘杰、侯琳 联系电话：*********** 地 址：**省******穿紫河街道**社区**大道***号（华信大厦*幢***号） 此中标（成交）公告的公告期限为*个工作日 附件 详情如下 *民之家基本物业项目 采购方式 :公开招标 政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元 包名 :*民之家基本物业项目 ， 金额:*******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-物业管理服务 *民之家基本物业项目 年 * ******* 否 否 一、物业服务范围 包括：政务中心*-*楼、交易中心*-*楼、云计算中心*-*楼、整体外围、地下室（包含***间设备机房、****台设备），总面积**.*万㎡。其中主体楼栋面积*.*万㎡（不含*经投出租面积***㎡），室外停车位面积*.**万㎡，绿化面积*.*万㎡，沥青道路面积*.*万㎡，喷泉广场、南面广场、室外空调机房、中庭广场*.**万㎡（主要为地面砖面积），地下室面积*.*万㎡。 二、物业服务内容 *民之家管理范围内的保洁服务、安全保卫服务、房屋养护维护、绿化养护等。 三、物业服务标准及要求 （一）承接管理服务机构要求 *、物业服务机构应当符合以下要求：具有独立的法人资格；根据合同约定和机关办公区实际，配备具有职业资格的物业管理服务人员和满足服务需要的设施设备；建立完善的规章制度，主要包括物业服务方案、岗位职责、工作流程以及服务规范、内控管理制度等。 *、物业服务人员应当符合以下要求：接受机关事务管理局的从业资格审查，无违法犯罪记录，具备忠于职守、尽职尽责的职业道德和操守；应当具备相应的物业管理服务知识；专业技术人员、操作人员应当取得相应专业技术证书或者职业技能资格证书，定期参加法律法规、安全知识、专业技能等培训；进行岗前培训，接受教育，合格后上岗，熟悉*民之家的基本情况，能正确使用相关专用设备；统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，仪容仪表整洁，服务主动热情，使用普通话。 *、财务管理应当符合以下要求：遵守财经法规；对于合同约定的收费项目以及标准，应当按合同要求执行。 *、档案管理应当符合以下要求：设施设备齐全，满足物业服务档案管理需要；档案资料齐全完整、检索便捷，及时移交业主备份。 *、保洁服务 （*）办公区域保洁服务 办公用房内大厅、楼梯、走廊、**、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位和楼宇外墙日常清洁保养。 大厅、楼内公共通道：大厅地面保持干净无水渍，**石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。 公共区域办公室（会议室）：指定服务的办公室每日清洁*次，地面、桌面干净，办公家具设备以及门窗整洁，茶具清洁；其他办公室，定期清洁门窗、玻璃。 楼梯以及楼梯间：每日清洁*次，梯步、扶手栏杆、防火门 以及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条(缝)干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。 卫生间：每日清洁*次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属**，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。 开水间以及清洁间：每日清洁*次；地面干净，无杂物无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。 电梯轿厢：每日擦拭*次轿厢门、面板，清拖*次轿厢地面；不锈钢材料装饰的轿厢每月护理*次；石材装饰的轿厢每季度养 护*次；轿厢内无污渍无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。 电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器以及开关插座等每周清洁*次，保证表面干净，无尘无污迹； 监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。 室外公共区域保洁服务 办公区道路、停车场所等公共场地以及“门前三包”区域日常保洁、办公垃圾和餐余垃圾清运、化油池和化粪池清掏、除“四害”和卫生消毒等。 公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志表面干净，无积尘无水印；室外照明以及公用设施每半月清洁*次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁*次，表面无污渍。 绿化带以及景观每日清洁*次；绿地内无杂物，花台、雕塑、 景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。 办公楼以及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫*次； 雨季期间，每半月清扫*次；每月巡查*次**、内天井，有杂 物及时清扫；外墙(幕墙)目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、 边线等处洁净无污渍无积尘。 公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应当预先告知，投药位置有明显标识；公共区域根据实际需要进行消毒。 设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。垃圾桶(箱)按指定位置摆放，桶(箱)身表面干净无污渍，地面无垃圾。 垃圾中转房地面每日拖洗*次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。 *、安全保卫服务 （*）办公秩序维护与门岗管理：出入口**小时值守，确保秩序井然有序。对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入，积极疏导群访人员；对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应当进行审验，严防危险物品进入。 （*）巡视巡查管理：落实**小时值班巡查制度，保证值班电话**小时畅通；根据机关保卫部门要求，合理安排巡查路线，确保重点部位全覆盖；发现违规行为应及时制止，发现异常情况应立即通知相关部门并在现场采取必要措施；收到监控中心指令后，巡查人员应及时到达指定地点并迅速采取相应措施；发现消火栓、安全警示标志等公共安全设备设施损坏、缺失或不能正常使用等情况，应及时报告、记录并及时安排维保人员处理。 （*）车辆秩序管理：对进出车辆进行管理，维护交通秩序。 设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放；收费管理的车库应当**小时专人管理，定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，监控、照明、消防器械配置齐全；非机动车应当定点停放。 （*）监控值守管理：监控设施应当**小时正常运行，保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控，保持完整记录。安排合理数量，符合从业资格条件人员负责消防控制室管理与值班，严格执行消防控制室管理有关规定。监控中心收到火情、险情等报警信号以及其他异常情况信号后，立即安排安保人员到场处理并报警，同时根据现场情况按预案对人员进行疏散。监控资料至少保存 * 个月(特殊要求除外)；有特殊要求的，按其规定执行。保持值班电话畅通，接听及时。 （*）应急管理：依据突发公共事件应急工作要求，制定机关办公区物业管理服务突发公共事件应急预案，每年应当组织不少于*次的突发公共事件应急演练；当发生公共卫生事件、自然灾害、事故灾难或 者社会安全事件时，启动应急预案，全力配合有关部门单位采取相应措施，保障机关人身安全，减少财产损失。 建立灭火和应急疏散预案，定期开展消防安全培训和演练。 建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通，对易燃易爆品设专人专区管理，并在明显位置设置警示标 志；楼梯出入口、电梯口等醒目位置有提示火灾危险性警示标语、安全疏散示意图；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。 合理安排巡查路线，排除不安全因素，防止被盗事件的发生，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取必要措施。收到监控室指令后，巡查人员及时到达并采取相应措施。 *、房屋养护维护 （*）房屋结构：每季度巡视*次屋架、屋面、梁、柱、板、梯、池、承重墙、地基等结构构件，发现有位移、沉降、变形、开裂等现象时，应当及时建议申请房屋安全鉴定，并采取必要的 避险和防护措施。 （*）建筑部件：每季度检查*次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查*次共用部位的门、窗、楼梯、通风道等。每两个月检查*次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛期前和强降雨天气后检查屋面防水和雨落管等。 （*）附属构筑物：每半月不少于*次巡查大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观、化粪池等；检查雨、污水管井等；每年至少检测*次防雷装置。 （*）标识标牌：符合《标志用公共信息图形符号第*部分：通用符号》(GB/T*****.*)的要求，消防与安全标识应当符合《安全标志及其使用导则》(GB****)、《消防安全标志第*部分：标志》(GB*****.*)的要求。 定期检查平面路线图、指引标识、楼层标识、各功能区标识、安全警示标识、温馨提醒标识、供配电系统模拟示意图、电气开关状态标识、主要供水阀门、主要管线流向标识、交通标识等，确保标识标牌规范清晰，安装稳固。 房屋维护保养记录应当齐全，并建立报修、维修和回访记录。及时完成零修任务，零修合格率***%。急修**分钟内到达现场查看处理。 *、绿化养护维护 定期巡查室外绿地设施以及硬质景观，保持完好无损。 有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生。根据植物生长情况施肥。根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查*次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。 定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪*次，灌木每 年生长季节和冬季修剪*次，绿篱每年至少修剪*次，草坪春夏季每两个月修剪*次、秋冬季每季*次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。 暴雨、暴雪等恶劣天气来临前后，专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。 办公楼内适当选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内，改善、调节、美化室内环境。元旦、春节、五一、国庆等重大节假日前，组织花卉摆放。 *、给排水设备运行维护 每半年至少对二次供水设施进行*次清洗消毒，水质符合《生活饮用水卫生标准》(GB**** )的要求。 每日巡检*次供水设施，设备、阀门、管道等运行正常，无跑冒滴漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视*次，每年养护*次水泵。有事故应急预案，及时发现并解决故障。 定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水管井、屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案，配备有防汛物资(沙袋、雨具、照明工具等)，每年至少组织*次演练。 燃气管道以及燃气设施设备每日巡查*次，保证燃气系统处 于良好的运行状态。 当接获泄漏气体报告或者察觉异味时，应当迅速前去现场调查；在适当情况**闭供气开关，如发觉泄漏未能受控或者气体扩散面积广泛，应当立即远离现场，电话报警通知供气单位；封锁现场，禁止任何人员进入，同时按照预案进行人员疏散。 四、监督检查 物业服务机构接受行业主管部门、机关事务管理局以及使用单位的监督检查和考核；*机关事务管理局通过日常巡查、定期考核、发放意见征求表、邀请第三方 机构测评等方式，对物业服务机构的运行情况进行考核管理。（最终服务标准要求及考核标准以签订合同时约定为准）