陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包成交公告

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陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包成交公告 【时间：****-**-** **:**:** 一、项目编号: ******-****-**-**** 二、项目名称: 陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包 三、中标（成交）信息： 供应商名称： **领航物业管理有限公司 供应商地址： *****街道鑫品佳园商业楼***室 中标（成交）金额： ******元 四、主要标的信息： 服务类： 名称： 陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包 服务范围： 陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包，详见服务要求。 服务要求： （一）物业服务要求： *、本项目成交人不得转包或分包给第三方运行管理，如有此行为一经查实，待社区按照相关规定重新招标后，在新服务单位进场后进行无缝交接，方可撤场。届时合同自行终止，双方无异议。 *、成交人进场前提供与有垃圾清运资质单位签订的有效合同原件，垃圾清运必须是封闭式专用汽车，按照四分类的要求进行垃圾清运。首次保洁须在每天上午*：**前全面结束，垃圾清运须在每天上午*:**前全面结束，并保持常态管护。 *、社区将采取不定期的检查，每季度周期一考核。因成交方未按照合同要求执行到位（①.发现成交人有违反“三基本”要求规定的；②. 遇有因成交人管理不善、及推诿扯皮造成投诉的，包括*级上访、*长公开热线电话、民生零距离、政风行风热线、居民投诉等；③. 社区和上级部门下达的交办单应按期整改到位，逾期未整改的项目；④.违反规划私搭乱建（包括阳光房）、在房屋主体四周凿墙开门，并负责恢复原样；⑤.因成交人养护不到位造成绿化、苗木损毁、破坏践踏现象，由成交人负责补栽植或按价赔偿；），上述现象每发生一起社区将在当季费用中扣除成交方***元/次，另因上述现象造成需组织集体行动的，其所有费用由成交人负责承担。如发生多起投诉，社区有权无条件解除合同，且成交方不得向社区主张任何赔偿责任。 *、社区配备的现有环卫设施由成交人负责保管，损毁、丢失的由成交人自行及时按标准补足，并在本合同终止时办理相关交接手续后，方可结清服务费等费用，社区有权优先从服务费费用中扣除成交人给社区造成的违约金及损失。 *、小区物业办公室或小区传达室必须**小时有保安值守。 *、积极配合辖区派出所对服务小区内的治安进行管理，及时发现制止各类违法犯罪行为，及时收集上报各类矛盾纠纷及不稳定因素。 *、人员配置：①.项目经理（符合邀请招标文件要求的）岗位不得少于*人，保洁人员不得少于*人，保安不得少于*人，水电维修工不得少于*人，总人数不得少于*人。②.成交方需给所有人员购买意外险，一切劳务纠纷及安全责任均由成交方负责解决及承担责任, 社区概不负责，不负任何法律责任。 *、按照电力部门规定的技术要求和安全规则，对高、低压配电室进行**小时值守，做好日常操作记录。及时发现并排除事故隐患。接到报修电话后，**分钟内派人到达现场处置。 *、成交人配备的水电工，应对公共区域的水、电等设施设备常态巡查，发现问题及时按章处置并上报，公共区域的路灯、单元楼道灯和开关及下水道管疏通等小维修由成交人及时更换、疏通、维修到位。 **、秩序管理：小区内的秩序维护、所有车辆的停放管理、道闸、消防器材的安全检查，并及时完成相关检查记录；保安人员为岗位*天工作日，须**小时值班，需每日不定时多次巡查，巡查中若发现车辆未按规定位置停放，应立即电话通知车主挪车，确保停车安全有序。 （二）垃圾清运要求： *、成交方负责陆桥社区所辖陆桥苑所有范围内的的居民生活垃圾清运。 *、每天清运垃圾翻倒垃圾筒时掉在原地的垃圾，须将地面清扫干净。 *、清运过程中做好车辆的遮盖，保证路面整洁，运输过程中掉落应及时清理。 *、垃圾清运处理过程中需符合相关法律法规的要求，不得随意倾倒、填埋。 *、垃圾清运所有的项目及费用由成交方全权负责及承担。 服务时间： 自合同签订之日起至一年，具体时间以采购人通知为准。合同期满如成交人经采购人综合考评合格后可续签，但合同期限不超过三年。 服务标准： 合格，符合采购人要求及国家相关标准。 五、评审专家名单： 陈宏斌、邹美霞、宋镜文 六、代理服务收费标准及金额： 采购代理服务费采用差额定率累进法（**万元（含）以下部分，费率为*.*%；**万元~ ***万元（含）部分，费率为*.*%；***万元~ ****万元（含）部分,费率为*.*%；****万元~ ****万元（含）部分,费率为*.*%；）分段计算，不足叁仟按叁仟元计取，由成交供应商承担。 七、公告期限： 自本公告发布之日起*个工作日。 八、其他补充事宜： / 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系： *.采购人信息： 名称：***如城街道陆桥社区居民委员会 地址：***如城街道陆桥苑 联系方式：*********** *.采购代理机构信息： 名称：************** 地址：*****中路**大厦北四楼 联系方式：*********** *.项目联系人： 项目联系人：樊娅鸾 电 话：*********** 本项目依据相关预算支出管理规定和采购单位内控制度开展采购活动!