绵阳市自然资源和规划局关于对土地估价中介服务机构考核结果的通报

正文内容

***自然**和规划局关于对土地估价中介服务机构考核结果的通报 按照《中华人民**国资产评估法》（以下简称资产评估法）《***自然**和规划局土地估价中介服务机构采购框架协议》（以下简称《框架协议》）《***自然**和规划局关于印发〈***土地评估管理规定〉的通知》（以下简称《管理规定》）相关考评、考核要求，近期，我局组织各区（园区）开展了对土地估价中介服务机构的考核汇总工作，考核期限为****年*月至****年*月。现将相关考核情况通报如下。 一、基本情况 （一）考核目标 落实*政府关于地价评估要优化评估流程，强化闭环管理，加强过程监管的相关要求，以及局党组对评估流程标准化、过程监管全程化的要求。为进一步提升土地评估工作质量，进而更好为土地*场健康发展服务，维护所有者权益。 （二）考核内容 根据《框架协议》相关要求，对框架协议采购的**家土地估价中介服务机构的土地评估行为、土地估价报告质量和内容以及是否存在违法违规等情况进行考核。 （三）考核方式 局权益科统筹考核工作，考核单位在每次评估工作完成后记录日常考核，在执行框架协议一年后评分汇总。按照事权下放相关规定，局权益科针对*局负责的地价评估工作情况进行记录，各区（园区）针对各自辖区内的地价评估工作情况进行记录，相关考核情况由权益科汇总形成考核结果。 二、考核结果 按照相关法律法规，对照《框架协议》第五条考评清退规则和《管理规定》相关条款，得出具体考核结果： （一）扣分情况 *、**利均房地产土地资产评估有限公司，违反考评清退规则第**条违反法律、行政法规的其他行为，扣**分。 *、**恒通房地产土地资产评估有限公司，违反考评清退规则第*条未按时出具土地估价报告，扣*分。 （二）其他情况 经核实，部分中介机构存在预评报告数据计算错误、未按时提交预评报告、未按约定时间到场踏勘及无正当理由拒绝承担评估业务，经沟通后才继续开展业务等问题，发生时权益科已及时通知相关中介机构立即修改，同时针对以上问题，权益科近期对评估机构分别进行了谈话提醒。 三、下一步工作安排 （一）分类推进问题整改 *、淘汰类。**利均房地产土地资产评估有限公司考核扣减分值已累计达到**分，按照《框架协议》《管理规定》应直接淘汰，三年内不得参与由自然**主管部门委托进行的地价评估业务。由企业自行整改，完善相关体制机制。 *、整改类。**恒通房地产土地资产评估有限公司等评估机构存在的问题，督促各公司及时进行梳理和整改，同时建立健全机构人员管理、成果管控等制度，加强对土地评估报告质量的内部审查力度，杜绝类似情况再次发生。 （二）严格落实信用管理 *、对于违反考评机制相关要求的中介机构，纳入下一次土地估价中介服务机构考核的重点检查对象。 *、**盈信天地房地产土地资产评估有限公司主动为土地出让计划提供技术咨询服务、**天润四通房地产土地资产评估有限公司和**立信房地产土地评估有限公司面对当前*场变化积极主动提出合理意见，且评估报告未发现问题，列为诚信执业土地估价机构。 （三）进一步提升地价评估工作管理 一是进一步强化质量监督。加强对房地产、土地*场的评估和研判，积极学习、研究最**场情况和相关政策，加强对评估机构的指导，进一步提升地价评估质量水平。 二是进一步加强全流程监管和自我监督。切实保障土地出让、闲置土地处置等各项工作。 四、清退补充情况 根据清退和补充规则：框架协议有效期内，当剩余入围供应商不足入围供应商总数**%且影响框架协议执行时，征集人将启动补充征集供应商。本次考核拟清退*家入围供应商，剩余入围供应商（**家）占入围供应商总数（**家）百分比约**.*%（＞**%），仍能满足我局年均地价评估业务需求，且不影响框架协议的执行，本次考核后不再补充征集供应商。 ***自然**和规划局 ****年*月**日