建投国贸瑨上项目营销代理中标公告

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建投国贸瑨上销代理招标于****年*月*日回标截止。我们通过对回的标书进行了分析、评价，详细评述情况如下： 一、投标单位 本次议标共*家单位提交了投标文件。投标单位是： *、**合硕房地产经纪有限公司 *、****房地产经纪有限公司 *、**嘉德至鼎房地产顾问有限公司 二、投标报价评述 （一）投标总价分析 表*：各投标单位投标报价如下： 序号 邀请投标单位名称 投标价 （代理点） 合同 预估总额 商务标评分 备注 * **合硕房地产经纪有限公司 *% ***万 *** —— * ****房地产经纪有限公司 *% ***万 *** —— * **嘉德至鼎房地产顾问有限公司 *% ***万 *** —— 从上表可以看出，三家公司商务标报价一致。 （二）具体分析评述 *、投标单位*：**合硕房地产经纪有限公司 ①公司实力较强，自****年至今，业绩稳定增长，同**多家知名开发企业**，有丰富的代理经验；组织架构完整；服务团队综合实力强；②对*场政策分析精准，对**及***场情况分析准确，以及对竞品有深入的了解，对本案的竞争环境、竞品关系罗列清晰；同时对客户定位及来源探索有较强的认知；以及对本案下阶段营销策略有合理的思考及规划。 *、投标单位*：****房地产经纪有限公司 ①公司实力较强，常年稳居**代理行业第一，但*场份额逐步下降；代理经验丰富，服务团队综合实力较强；②对项目区位**分析基本准确，但是对项目本体优势了解不足，对项目信心较弱，主张以价换量；具备一些营销思路，但不全面，除以价换量外，无其他营销策略体现，营销策略不成体系，无切实可行的执行力支持； *、投标单位*：**嘉德至鼎房地产顾问有限公司 ①相较于其他两家，*场份额较低，团队综合实力一般；②对项目区位**分析基本准确，但对项目本地优劣势分析不透彻，同时缺少客群分析；具备营销策略思路，但不落地，缺少切实可行的执行力支持。 三、综合评述 综合考虑总体报价、服务团队、项目理解及公司实力等角度，投标单位排名顺序为： 邀请投标单位名称 商务标得分 商务标占比 技术标得分 技术标占比 总分 **合硕房地产经纪有限公司 *** **% **.* **% **.** **嘉德至鼎房地产顾问有限公司 *** **% **.* **% **.** ****房地产经纪有限公司 *** **% **.* **% **.** 四、中标单位： 本次评标商务标占比**%、技术标占比**%，通过技术标比对以及公司服务团队最终选择**合硕房地产经纪有限公司，经双方协商最终报价为： 基础佣金点位*%，当年任务完成率低于**%，代理费按照**%结算；任务完成率**-***%，代理费按照***%结算；任务完成率高于***%，代理费按照***%结算；中介及其他第三方渠道带看成交的打**折；甲方推荐的内部关系客户购房由销售代理公司进行服务，不计入项目销售代理服务公司的佣金。合同总额预计***万元。