三亚崖州湾科技城管理局-三亚崖州湾科技城管理局2025年度办公场地租赁项目-成交公告

正文内容

一、项目基本情况 项目编号 HFDC******** 二、项目名称 项目名称 **崖州湾科技城管理局****年度办公场地租赁项目 三、成交信息： 成交供应商 **崖州湾科技城投资控股有限公司 中标金额(万元) ***.****** 成交供应商地址 **省***崖州区崖州湾科技城雅布伦产业园*号楼***办公室 采用单一来源采购方式的理由 因字数受限，详见公告正文“八、其他补充事宜” 四、成交标的信息 成交标的名称 、规格型号、数量、单价、 服务要求 详见附件 附件 下载 五、评审专家 评审专家名单 王茜,曹姣香,蒙黄林, 六、代理服务收费标准及金额 收费标准 以采购预算为计费基数，参照琼价费管〔****〕***号文件规定的代理服务收费标准，由成交供应商在领取成交通知书时向代理机构支付，金额为**,***.**元。 收费金额(万元) *.* 七、公告期限 公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 八、其他补充事宜 其他补充事宜 无 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 项目联系人 陈思宇 项目联系电话 ****-********/******** 采购单位名称 **崖州湾科技城管理局 采购单位联系方式 *********** 采购单位地址 **省***崖州区创意产业园*号路标准厂房旁 代理机构名称 ************* 代理机构联系方式 ****-********/******** 代理机构地址 **省***迎宾路天际大厦****B室 十、附件 附件 点击下载附件 **崖州湾科技城管理局-**崖州湾科技城管理局****年度办公场地租赁项目-中标（成交）结果公告 一、项目编号：HFDC******** 二、项目名称：**崖州湾科技城管理局****年度办公场地租赁项目 三、中标（成交）信息 序号标包名称供应商名称中标/成交价格(元)主要成交标的信息*第一包**崖州湾科技城投资控股有限公司总价：￥*,***,***.**参见附件 四、主要标的信息 服务类 名称：**崖州湾科技城管理局****年度办公场地租赁项目 服务范围：详见单一来源采购文件。 服务要求：为发挥管理局的集聚和推动作用，吸引更多企业和机构入驻，促进产业的集聚和创新**，推动园区整体的协调发展，同时改善**崖州湾科技城管理局办公空间的现状，实现办公空间面积的适度扩展以及布局的优化设计，现拟通过单一来源采购的政府采购方式，租赁***崖州区崖州湾科技城招商科创广场二期T*栋*-**层作为办公场地，需求总面积约****.**㎡，租赁期限为自场地交付之日起一年。 租赁期限：自场地交付之日起一年。 服务标准：合格 五、评审专家（单一来源采购人员）名单 ： 王茜、曹姣香、蒙黄林 六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费标准：以采购预算为计费基数，参照琼价费管〔****〕***号文件规定的代理服务收费标准，由成交供应商在领取成交通知书时向代理机构支付，金额为**,***.**元。 代理服务费金额：￥**,***.**元 七、公告期限： 自本公告发布之日起*个工作日。 八、其他补充事宜： 采用单一来源采购方式的理由： 论点一：“项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。” 论证： ****年*月，崖州湾科技城管理局由用友产业园搬迁至雅布伦产业园*号楼办公。自管理局搬迁至雅布伦园区以来，入驻企业已达到****余家，载体出租率达到**%，达到了整体盘活雅布伦园区的效果，有效发挥了管理局办公场地产业集聚效应，基本实现了带动片区发展的预期目标。随着崖州湾科技城建设发展，到访企业和办事群众对园区停车、功能配套等问题反映日渐增多，同时管理局内部办公场地空间布局不合理、业务链条分散、办公环境嘈杂等问题也逐步显现。主要体现为： *.由于办公区域布局存在显著混乱，致使群众在办理事务时遭遇诸多不便。 *.雅布伦园区面临停车位等配套设施不足问题。中核园区内规划***个停车位，其中地上停车位***个（现已出租***个），地下停车位***个（已全部出租），剩余**个停车位远无法满足前来园区办事的企业及群众需求。 *.现状用房的功能配置已难以满足管理局的基本办公需求。鉴于雅布伦园区被明确规划为工业厂房用途，其在接待区域、会客空间及收纳空间的设置上，均显现出与管理局办公需求的显著不匹配。 论点二：“项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。” 论证：该区域振州路与新道街交汇处，东侧紧邻招商科创广场一期，西侧则为国康医院所邻，道路宽阔、交通便利、场地面积大、配套设施齐全、停车位等条件满足**崖州湾科技城管理局的需求，将**崖州湾科技城管理局办公场所定址在该场所办公，既符合*委*政府相关办公用房要求，又方便广大群众、投资企业寻找，能更好发挥管理局引领作用，更好促进产业集聚的需要，利于提升科技城营商环境、片区综合服务能力，更好服务企业群众的需要和赋能产业发展的要求。 综上所述该办公场所具有唯一不可替代性。 论点三：“因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。” 论证：在本项目可行性研究阶段，根据不同功能用房搬迁需求、日常办公场地规模需求、设备及附属用房面积需求、交付时效要求、项目预算等因素拟选取了*个办公场所地址。经过研究分析，单一来源供应商的***崖州区崖州湾科技城招商科创广场二期T*栋*-**层，在能充分发挥管理局的集聚与引领效应，坐落地点便捷且有辨识度，以及能解决管理局现在存在的问题三个方面的优势，是最符合采购人实际需求的办公场所。以上说明该项目具有独占性。 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称：**崖州湾科技城管理局 地 址：**省***崖州区创意产业园*号路标准厂房旁 联系方式：*********** *.采购代理机构信息 名 称：************* 地 址：**省***迎宾路天际大厦****B室 联系方式：****-********/******** *.项目联系方式 项目联系人：陈思宇 电 话：****-********/******** 发布日期：****年**月**日