常德市第三中学物业及安保服务采购-竞争性磋商成交公告(232654)

正文内容

***第三中学的***第三中学物业及安保服务采购竞争性磋商采购项目于****-**-**结束，现将成交结果公告如下： 一、采购项目信息 项目名称 :***第三中学物业及安保服务采购 政府采购编号: 常财采计[****]****** 委托代理编号:HNHH****-C-** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)****第三中学物业及安保服务采购详细****** 二、邀请供应商的情况 *.供应商产生方式：（√）公告邀请 （）供应商库抽取 （）采购人、专家推荐 三、磋商响应文件的递交截止时间、开启时间及地址 响应文件的递交截止时间:****-**-** **:** 响应文件的开启时间:****-**-** **:** 响应文件的开启地点:***公共**交易中心二楼竞争性谈判三室（***朗州路与月亮大道交汇处*民之家） 定标时间:****-**-** **:** 四、磋商情况 ***第三中学物业及安保服务采购供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息**晟景保安服务有限公司肖维宏*********第*名无*****保安服务有限公司刘逸泽********.**第*名无***君安保安服务有限公司郑业伟********.**第*名无 五、成交供应商名称、地址和成交金额： 包名成交供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址***第三中学物业及安保服务采购**晟景保安服务有限公司******伍拾捌万玖仟柒佰玖拾贰元肖维宏******人民路金泰利商业广场A座**** 六、主要标的信息： 包名成交供应商服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准***第三中学物业及安保服务采购**晟景保安服务有限公司***第三中学物业及安保服务采购详见采购需求详见采购需求服务期限三年（合同一年一签）详见采购需求 七、谈判小组成员名单 包名：***第三中学物业及安保服务采购成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长康凯随机抽取全过程成员杨军辉随机抽取全过程采购人代表曾祥武自行选定全过程 八、代理服务收费标准及金额： 代理服务费由采购人支付（按百分比收取）,支付标准：*本级政府采购项目采购代理服务费支出预算编制标准单位：万元 序号项目计费基数取费费率算 例货物及服务工程项目金额采购（招标）代理服务费*X≤****.*%*.*%******×*.*%=*.*****＜X≤****.*%*.**%****.*+(***-***)×*.*%=*.*****＜X≤****.*%*.**%****.*+(***-***)×*.*%=*.*****＜X≤*****.*%*****.*+(****-***)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%*.**%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%*.**%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤******.**%*******.*+(*****-****)×*.**%=**.***X≥******.***%*.***%*******.*+(*****-*****)×*.***%=**.* 九、联系方式 采购人：***第三中学 地 址：*光荣路***号 联系人：朱政 联系电话：*********** 采购代理机构：************ 联系人：蒋辉勇 联系电话：****-******* 地 址：******芷兰街道办事处临紫社区朗州路（兰园小区*栋***号） 本公告自发布之日起*个工作日内，参与采购活动的供应商认为采购过程和成交结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。 附件 供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*中小企业声明函-附件* 详情如下 ***第三中学物业及安保服务采购 采购方式 :竞争性磋商 政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : ******元 包名 :***第三中学物业及安保服务采购 ， 金额:******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ****** 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-物业管理服务 ***第三中学物业及安保服务采购 年 * ****** 否 否 *.* 、 服务范围及服务期限 *.本项目采购的物业及安保服务主要在***第三中学现有校园范围内进行，委托管理事项主要为门岗、学生宿舍管理、收发、校园保洁、车辆管理。 *.采购预算价及服务期限：******元/年，服务期限三年（合同一年一签）。考核不合格（不达标）或因政策性、不可抗拒性等因素发生时，采购人有权终（中）止合同，考核标准及合同其他事项在中标签订合同时由双方约定。 *.付款方式：按季度支付。 *.* 、 服务区基本情况 门 卫：学校大门*处、北门*处，区域面积共***m* 教学楼：初中部教学楼*栋（共*层，面积****m*） 高中部教学楼*栋（共*层，面积****m*） 办公楼：*栋共*层，面积****m* 科教楼：*栋共*层，面积****m* 田径场及风雨看台：*****m* 校园道路面积****m*、校园广场面积***m*、 学生宿舍：男生宿舍*栋，共*层，面积****m* 女生宿舍*栋，共*层，面积****m* 自行车棚*处：面积****m* *.* 、 服务要求（一） *.保安（物业）管理应遵循的规范及标准: *.*《中华人民**国物权法》 *.*中华人民**国《物业管理条列》 *.*中华人民**国《保安服务管理条列》 *.*《**省物业管理服务收费服务等级标准》 *. 人员配备要求 *.*人员配备 本项目要求配备保安（物业）服务管理人员**人及以上（女性限*人以内），其中：保安*人；保洁员*人；学生宿舍管理员*人(男寝*人、女寝*人)；收发*人；学生自行车棚管理员*人。 *.*人员素质要求： ⑴ 项目经理应具备高中或以上文化，行业从业经验不得少于*年。要求形象端庄、**，年龄**岁以下。 ⑵ 保安人员要求有初中或以上学历，身高*.**米以上，年龄**岁以下，身体健康，形象端庄，品行端正，工作责任心强，肯吃苦。 ⑶ 其他物业服务人员年龄**岁以下，有拟从事工作的从业经验。 ⑷ 所有保安（物业）服务人员上岗前必须接受不少于**天的专业培训或不少于**天跟班见习。 *. 保安（物业）管理服务具体要求 *.* 保安 *.*.*岗位要求 ⑴ 学校大门及后门均应设固定岗，夜间设巡逻岗，保安队设分队长。人员分配应合理。 ⑵ 保安人员均应属于******正式备案人员，均应接受过保安正规训练，并持有**管理部门颁发的保安证。 ⑶ 保安分为军姿立岗（含安检）、巡逻岗、值班坐岗。学校大门保安实行**小时坐班制，北门保安实行*:**—**:**执勤，夜间巡逻岗实行流动巡查制，晚上**:**至次日凌晨*:**，每**分钟巡查一次，不得出现空岗和脱岗现象。 ⑷ 保安人员均应着“****款制式”保安服，当班值勤时应佩带队徽、队号、值勤证，固定岗应配备警具、警械。 ⑸ 门卫值班负责接待来访人员、**小时门卫服务、停车引导、疏通交通、对可疑人、事处置、电话值班等。 *.* 、 服务要求（二） *.*.* 服务要求 ⑴ 岗位形象 ① 站岗值勤时应姿态威严，着装整齐；其余时间应着正式制服在门口设坐岗。 ② 外来车辆和人员应严格进行询问、登记，且使用文明用语，如“请”、“您好”、“谢谢”等。 ③ 值班时不准看书看报、下棋打牌或玩手机，不准擅离岗位，不得在酗酒后值班，夜间值班不得关灯、睡觉。 ⑵ 大门管理 ① 上学、放学高峰时段电动栅栏门应全部开启，其余时段均应关闭，周一至周五早上对迟到学生进行登记。 ② 上学、放学高峰时段，值班人员应在门口设岗，密切注视学生进出，严防突发事件发生。在突发事件发生时，重点保护师生的生命财产安全，同时采取积极措施和有效手段控制事态的发展扩大。 ③ 严格控制学生在上课时间随意进出校门，严禁学生将影响学习环境和学校形象的人员和物品带入学校。 ④ 严格禁止餐饮、摊贩、拾荒、闲杂人员进入学校，保证学校的正常秩序。 ⑤ 负责门前“三包”，及时制止摆摊设点、卖艺乞讨、聚众闹事行为。机动车应按停车位整齐有序停放，校门地面随时保洁，电动栅栏门每周擦拭一次，校门天花板每月打扫一次。 ⑥ 火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告校方和有关部门，并协助采取相应措施。 ⑶ 校园管理 ① 所有车辆凭证出入，进入校园应引导停放，出校门应检查车内物品，可疑车辆及物品应查明后再放行。大宗物品搬出校园，必须有校方证明或老师陪同方可放行。 ② 夜间巡逻人员要注意针对校园内公共区域，按制定的路线定时和不定时巡逻，检查楼宇、教室、房间、公用设施，周边围墙的完好程度，巡查校园内秩序和周边情况等。对有关情况进行记录、处理或上报。 ③ 对校园内乱停乱放、乱搭乱建、污染环境、危害安全的行为进行制止。 ④ 负责学校重大活动的安保工作。 ⑤ 协助校方开展综合治理活动，协调处理好与居委会、办事处的周边关系。 ⑥ 负责办公楼、教学楼等公共建筑的关门落锁。 *.* 、 服务要求（三） *.* 校园保洁 *.*.* 保洁区域 学校公共道路；办公楼走廊、楼梯、厕所；科技楼走廊、楼梯、厕所；教学楼楼梯、厕所及走廊扬尘；主校道旁绿化带内保洁；操场、篮球场、风雨看台卫生保洁；公共校道；垃圾箱、桶的清理。 *.*.* 保洁质量要求 ⑴ 地面清扫：每天二遍；要求地面无明显垃圾，道路无泥沙，自行车棚、楼道、走廊无杂物和蜘蛛网，全天清洁度在**﹪以上。 ⑵ 公用厕所清洗：服务范围内的所有公用厕所每天不少于一次清洗，发现异常及时上报校方清掏；要求厕所无刺鼻异味，便坑便池无粪便堆积堵塞，无明显粪便沾染，厕所地面干净整洁。雨、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏。 ⑶ 校园保洁：每天达*小时以上；要求所有公共场所无垃圾杂物，保洁率达**﹪以上。 ⑷ 楼梯及通道：每天清扫三次，楼梯扶手每天擦拭一次；要求无杂物堆放，无蛛网扬尘，无乱张贴。楼梯扶手干净，楼梯间清爽整洁，清洁率达**﹪以上。 ⑸ 垃圾清运：要求垃圾日产日清，垃圾堆放地无味无渍。 ⑹ 垃圾桶卫生消杀：每周一次；要求校园内无明显蚊蝇孳生。 *.*.*保洁工作流程 每天*：**-*：**地面清扫；*：**-*：**清运垃圾；*：**-*：**楼梯清洁；**：**-**：**地面清扫；**：**-**：**清运垃圾。 *.* 学生宿舍管理 *.*.*服务要求 ⑴ 担负宿舍大门的管理工作，严禁社会闲杂人员和其他无关人员进入学生宿舍，严禁男女学生相互串舍。 ⑵ 维持学生就寝秩序，及时制止学生喧闹等违规行为，及时发现学生晚归或外出上网等违纪行为。 ⑶ 负责宿舍区内公共区域的环境卫生。 ⑷ 负责学生宿舍的安全，禁止学生在寝室内不安全的用火用电行为。 ⑸ 负责管理宿舍内的公物，及时查明损坏原因，落实赔偿责任并及时向学校总务科申报维修。 ⑹ 负责学生的违纪登记，对不服从管理的情况及时报告学校政教处。 *.* 自行车棚管理 *.*.* 服务要求 ⑴ 对进入校园的自行车统一在自行车棚进行集中管理，对存放于车棚的自行车凭号牌出入。 ⑵ 对车辆进出停车棚进行引导，棚内车辆停放有序。 ⑶ 对停车棚实行**小时巡查，防止偷盗事件的发生。 ⑷ 保证停车棚内全天干净整洁。 *.* 、 服务要求（四） *.* 收发服务 *.*.*服务要求 ⑴ 负责接收全校教职员工的信件、邮件、订阅的报纸、杂志、刊物； ⑵ 对所接收的信件、邮件、电报、订阅的报纸、杂志、刊物应负责清点、核对、妥善保管，及时公布或通知收件人，不得遗失、销毁、不得擅自拆封、转借； ⑶ 对重要邮件如电报、特快专递等应建立收发登记册，不得扣押、延误，不得随意代领、代交； ⑷ 对长时间无人认领的信件、邮件，应交由邮递员原件退回或经向公司领导请示后进行处理。 *.* 其他延伸服务 ⑴ 物业公司应校方的要求，为校方举办的重大活动提供特殊或定制的服务，其服务收费由双方议定。 ⑵ 保安（物业）公司若在服务合同约定范围以外提供有偿服务的，必须事前征得校方同意。 *.*公司内部日常管理要求 ⑴ 应建立完善的内部工作标准和管理制度，各项工作作到有标准可依，有章可循。 ⑵ 门卫应有来客登记，日常各项服务活动应有文字记录，各班交接应有交接班记录，并由班长或项目负责人签字。 ⑶ 每天至少抽查一个班的值班登记或夜间巡查记录，确认当班人员是否尽责。 ⑷ 每周应召开一次班会，总结一周工作，布置下周任务。 ⑶ 项目负责人应参加政教处召开的每周例会，汇报本周工作。每月向校方领导汇报一次工作，听取校方领导的意见。 ⑷ 每月进行一次工作讲评，按与学校签定的合同条款对有关责任人进行奖优罚劣。 *.*费用负担原则 *.*.*校方负担费用： ⑴ 负责免费向保安（物业）公司提供门卫值班室、值班休息室、工具室和值班用桌椅。 ⑵ 负责水电费、电话费及其他能耗费用。 ⑶ 负责电子监控系统购置、安装、维护费； ⑷ 如国家政策性调整工资标准，校方应相应调整合同承包价格。 ⑸ 未包含在本项目预算范围内、且未明确由保安（物业）公司承担的费用。 *.*.*保安（物业）公司负担费用 ⑴保安人员制服添置费；其他人员工作服费用； ⑵ 参与本项目保安（物业）服务人员的相关保险费用； ⑶ 卫生保洁设施的更新费用，卫生保洁用具、材料费用； ⑷按合同、招投标文件或行业规定应由保安（物业）公司负担的其他费用。 *.* 、 服务要求（五） *.** 双方权利和义务 *.**.*学校的权利义务 ⑴ 代表维护产权人、使用人的合法权益； ⑵ 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； ⑶ 审定保安（物业）公司拟定的物业管理制度； ⑷ 检查监督保安（物业）公司管理工作的实施及制定执行情况； ⑸ 审定公司提出的管理服务年度计划； ⑹ 协助保安（物业）公司做好物业管理工作和宣传教育、文化活动，以及在管理过程中与业主的相关纠纷。 *.**.*物业公司的权利义务 ⑴ 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； ⑵ 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请校方处理； ⑶ 对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； ⑷ 对业主大宗电器（彩电、冰箱、台式电脑）和停于保安（物业）公司或校方指定位置的车辆（汽车、摩托车、自行车）发生被盗，三日内与失主协商，按评估或者保险理赔差额予以赔偿，损坏的设施负责赔偿或维修。其它被盗现象则通过协商解决（金银首饰、有价证券、现金和手机、笔记本电脑等不予负责赔偿）。 ⑸ 业主不按学校统一规定的地方停车（摩托车、电动车）而发生被盗，保安（物业）公司不负责赔偿。 ⑹ 业主公共建筑的相关资产被盗，属于保安（物业）公司责任范围内的，由保安（物业）公司以同品质物资赔偿。 ⑺ 保安（物业）公司保证员工工资按月发放。 *.** 其他 ⑴ 本项目保安（物业）管理服务费按中标服务供应商的中标价实行年度包干(含工资及各种保险)； ⑵ 服务费支付方式：每三个月支付一次，由校方在每第三个月末前*日内向公司支付本季度的服务费。 ⑶ 由校方对中标服务供应商按月进行考核，一个月考核不合格给予经济处罚***元，连续*个月考核不合格给予经济处罚***元，三个月考核不合格给予解聘。如校方有大型卫生检查，中标服务供应商应积极配合，不能给校方造成负面影响。如经政府部门检查考核，校方卫生创建及年底卫生考评被列为先进，校方将给予中标服务供应商****元奖金以资鼓励。 ⑷ 合同期间，服务区域内发生入室盗窃一次，由校方给予乙方***元的处罚。如乙方在合同期间未发生入室盗窃事件，由校方给予乙方****元的安全奖励。如乙方在管理过程中抓获盗窃嫌疑人一次，由校方给予乙方***元/次奖励。 包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 服务方案 技术 供应商需根据项目实际情况编制物业管理实施方案，方案内容包括但不限于以下内容：整体物业质量管理方案、物业管理人员配备及人员培训方案、保洁管理方案、秩序维护安保管理方案、突发事件应急预案（特别是群体事件的应急措施） * 企业实力 商务 供应商具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的。 * 类似业绩 商务 近三年内（以合同签订时间为准），供应商有类似业绩的。 * 专业人员 商务 拟派的保安员有保安员证的。 评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 服务方案: 提供服务方案，格式自拟；供应商需根据项目实际情况编制物业管理实施方案，方案内容包括但不限于以下内容：整体物业质量管理方案、物业管理人员配备及人员培训方案、保洁管理方案、秩序维护安保管理方案、突发事件应急预案（特别是群体事件的应急措施）。 *.每提供一项方案内容计*分，最多计**分。 *.方案思路清晰，措施科学合理、操作性强，延伸服务佳的计**分；方案思路比较清晰，措施比较具体的计**分；方案思路不够清晰，措施欠完善欠到位的计**分。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 企业实力: 需上传在有效期内的认证证书扫描件，如上传的资料模糊不清或者无法辨别，可视为没有提供或提供不全；供应商具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个计*分，最多计**分。(最高分**分；客观分) 类似业绩: 需上传中标（成交）通知书或合同扫描件，如上传的资料模糊不清或者无法辨别，可视为没有提供或提供不全；近三年内（以合同签订时间为准），供应商有类似业绩的，每个计*分，最多计**分。(最高分**分；客观分) 专业人员: 需上传保安员证书扫描件及劳务合同复印件，提供不全不计分，如上传的资料模糊不清或者无法辨别，可视为没有提供或提供不全；拟派的保安员有保安员证的，每人计*分，最多计*分。(最高分*分；客观分)