常德市园林绿化服务中心院内物业服务-竞争性磋商成交公告(230480)

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***园林绿化服务中心的***园林绿化服务中心院内物业服务竞争性磋商采购项目于****-**-**结束，现将成交结果公告如下： 一、采购项目信息 项目名称 :***园林绿化服务中心院内物业服务 政府采购编号: 常财采计[****]****** 委托代理编号:LTGX-CG-******** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)****园林绿化服务中心院内物业服务详细****** 二、邀请供应商的情况 *.供应商产生方式：（√）公告邀请 （）供应商库抽取 （）采购人、专家推荐 三、磋商响应文件的递交截止时间、开启时间及地址 响应文件的递交截止时间:****-**-** **:** 响应文件的开启时间:****-**-** **:** 响应文件的开启地点:***公共**交易中心谈判六室（朗州北路与月亮大道交汇处*民之家东部） 定标时间:****-**-** **:** 四、磋商情况 ***园林绿化服务中心院内物业服务供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息***宝利物业服务有限公司陈志新********.**第*名无*****物业服务有限公司熊波********第*名无***康都物业服务有限公司何永畅********.**第*名无**德旭物业管理服务有限公司邱东********.**第*名无***天顺物业服务有限公司戴振环****** 资格检查不合格无 五、成交供应商名称、地址和成交金额： 包名成交供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址***园林绿化服务中心院内物业服务***宝利物业服务有限公司******叁拾壹万玖仟元陈志新**省******启明街道办事处皇经阁社区沅安路***号（*-**栋首层） 六、主要标的信息： 包名成交供应商服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准***园林绿化服务中心院内物业服务***宝利物业服务有限公司***园林绿化服务中心院内物业服务详见采购需求详见采购需求详见采购需求详见采购需求 七、谈判小组成员名单 包名：***园林绿化服务中心院内物业服务成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长覃庆随机抽取全过程成员徐海英随机抽取全过程采购人代表王兴凯自行选定全过程 八、代理服务收费标准及金额： 代理服务费由采购人支付（按百分比收取）,支付标准：*本级政府采购项目采购代理服务费支出预算编制标准单位：万元 序号项目计费基数取费费率算 例货物及服务工程项目金额采购（招标）代理服务费*X≤****.*%*.*%******×*.*%=*.*****＜X≤****.*%*.**%****.*+(***-***)×*.*%=*.*****＜X≤****.*%*.**%****.*+(***-***)×*.*%=*.*****＜X≤*****.*%*****.*+(****-***)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%*.**%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%*.**%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤******.**%*******.*+(*****-****)×*.**%=**.***X≥******.***%*.***%*******.*+(*****-*****)×*.***%=**.* 九、联系方式 采购人：***园林绿化服务中心 地 址：*****大道中路**号 联系人：陈炯明 联系电话： *********** 采购代理机构：************ 联系人：肖博 联系电话：*********** 地 址：******五一大道***号****房 本公告自发布之日起*个工作日内，参与采购活动的供应商认为采购过程和成交结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。 附件 供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*中小企业声明函-附件* 详情如下 ***园林绿化服务中心院内物业服务 采购方式 :竞争性磋商 政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : ******元 包名 :***园林绿化服务中心院内物业服务 ， 金额:******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ****** 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-物业管理服务 ***园林绿化服务中心院内物业服务 年 * ****** 否 否 ★*.* 、 采购需求 一、采购项目内容及相关要求 （一）院内物业服务政府采购 序号 项目名称 项目内容 采购预算 （万元/年） 采购期限 采购期限总价（万元） * ***园林绿化服务中心院内物业服务 保洁服务、安保服务、会议服务 **.** *年 **.** （二）院内物业服务内容：保洁服务、安保服务、会议服务等。 二、购买服务方式与期限： 购买服务方式为竞争性磋商，购买服务主体为***园林绿化服务中心。购买服务期限*年，合同签定的期限为****年度，起始时间预估为****年**月*日（具体以合同签定为准），如因采购人原因或其他不可抗力因素导致采购服务时间推迟的，具体开始时间为审核通过并公示结束之日起。合同一年一签，因考核或不具备延续性，采购人可终止合同，另行采购招标。 三、人员要求及配备 （一）人员要求：物业工作人员年龄，男性在**岁以下，女性在**岁以下。其中保安人员必须是男性。 （二）人员配备：*.保安人员*名；*.保洁人员*名；*.会务服务人员*名。 （三）人员素质要求：无犯罪记录。 (附件描述: 对需求作出承诺，并加盖供应商公章。) ★*.* 、 采购需求 四、工作内容 (一)保洁服务 *.地毯、大厅、楼道、走廊地面，每天要全面清洁。重大节日最后一天，要全面清洁。 *.柱面、墙、含玻璃墙面、指示牌、大门玻璃、吊顶及门框保持光、亮、净。 *.办公区域要随时保持地面无烟头、纸屑等杂物，对带到门前的泥沙、污渍要及时清理干净，对各种庆典活动后遗弃的杂物要及时清理干净，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时保洁。 *.注意清理花盆、绿地内的烟头、纸屑等杂物。 *.公共卫生间的清洁：卫生间的保洁工具要放在客人见不到的地方；每天中午或下班后须全面清洁一次卫生间；发现卫生间里有烟头、手纸团及其他杂物、污渍时，要及时进行清洁；上午**时、下午*时定时清理，使卫生间无污渍、无杂物、无异味；及时更换厕纸。 *.办公区域所有垃圾，定时从垃圾箱里清出，集中送到垃圾站处理。 *.做好会议接待服务和领导办公室保洁工作。 (二)安保服务 *.交通秩序管理：维护院内车辆秩序、车辆停放及安全。 *.**小时不间断严密监控，预防控制火灾隐患。 *.定期进行灭火器压力、消防水喉的检查、重点消防部位的检查、消防隐患的检查，发现要更换的消防器材，及时上报。对违反消防管理规范行为及时制止，对发现隐患及违 反消防管理现象，及时跟进。 *.每天对院内用电情况进行巡查，尤其是夜间每隔*小时必须巡查一次，确保不发生火灾。 *.下班后必须及时关闭办公楼内总电闸，节约用电；及时关闭办公楼各进出口大门，做好防盗工作。 *.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。大门附近不得晾晒衣物，不能摆放摊位。 *.对来访人员进行登记，劝离闲散人员进入院内。 *.及时分捡整理信件、邮件、报刊，接收后分发到各部门。 *.实行大型物品出门凭证放行制度，凡出入大门的大型物品，须经过甲方有关部门负责人认可，经门卫执行出入物品的检查后方可放行。 (三)会议服务 协助中心后勤人员做好会务相关工作。 (附件描述: 对需求作出承诺，并加盖供应商公章。) ★*.* 、 采购需求 五、双方权利及义务 （一）甲方的权利义务： 代表维护产权人、使用人的合法权益；审定乙方拟定的物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制定执行情况；审定乙方提出的物业管理服务年度计划；协助物业公司做好物业管理工作和宣传教育、文化活动，以及在物业管理过程中与业主的相关纠纷。制定并执行物业管理评价细则。 （二）乙方的权利义务： 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；对甲方和物业使用人违反相关规定的行为进行处理；对甲方大宗电器（彩电、冰箱、台式电脑）和停于乙方指定位置的车辆（汽车、摩托车、自行车）发生被盗，三日内与失主协商，按评估或者保险理赔差额予以赔偿。其它被盗现象则通过协商解决（金银首饰、有价证券、现金和手机、笔记本电脑等不予负责）。车主不按甲方统一规定的地方停车（摩托车、电动车）而发生被盗，乙方不负责赔偿。甲方公共建筑的相关资产被盗，属于乙方责任范围内的，由乙方以同品质物资赔偿。 （三）费用负担原则： 甲方：负责向乙方提供值班室和值班用桌椅。负责水电费及其他能耗费用。 乙方：负责上岗人员制服添置费；其他人员工作服费用；参与本项目物业服务人员的相关保险费用；按合同、招投标文件或行业规定应由乙方负担的其他费用。 六、其他 *.本项目物业管理服务费按物业公司的中标价实行年度包干(含工资及各种保险)。 *.物业服务费支付方式：按季度（每季度末）支付。 *.乙方不得私自以任何理由任何形式收取其他任何费用。 *.合同期间，服务区域内发生入室盗窃一次，由甲方给予乙方***元的处罚。 (附件描述: 对需求作出承诺，并加盖供应商公章。) 包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 企业实力 商务 供应商提供质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。 * 类似业绩 商务 供应商提供投标截止时间前近三年类似项目业绩。 * 专业团队人员 商务 供应商提供物业行业项目经理职业资格证书，安保人员**局颁发的保安证书，消防监控员消防职业鉴定单位颁发的消防设施操作员证。 * 服务方案 技术 供应商提供服务方案扫描件。 评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 服务方案: 按要求编制服务方案，提供方案扫描件，加盖投标人公章；未提供的不计分；供应商必须针对采购需求及实际情况编写完善的服务方案，包含：整体设想方案及措施、质量管理与保障方案及措施、物业管理人员配备及人员培训方案、卫生保洁管理方案、秩序维护方案（门卫管理、车辆管理、消防管理、巡逻管理、信报收发管理）、会务接待管理。评标委员会将根据方案内容的完整性、专业性、规范性进行综合评审，完全满足的计**分，方案不完善的每处扣*分（不完善是指内容有不完整或部分不满足项目要求或与项目无关或与项目有不一致之处的情形，或细节明显错误之处），有缺漏项或不能满足采购需求的每处扣*分，扣完为止，未提供的不计分。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 企业实力: 提供相应证书复印件，加盖投标人公章，未提供的不计分；供应商具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个认证证书计*分，最多计*分，未提供的不计分。(最高分*分；客观分) 类似业绩: 提供加盖供应商公章的中标通知书或合同扫描件，否则不计分；投标截止时间前近三年，具有物业项目业绩的，每提供一个计*分，最多计**分，未提供或未按要求提供或提供的资料模糊不清的，不计分。(最高分**分；客观分) 专业团队人员: 提供相应证书扫描件，加盖投标人公章；未提供的不计分；本项目的项目经理具有物业行业项目经理职业资格证书的计*分；本项目的安保人员持有**局颁发的保安证书的计*分，消防监控员持有消防职业鉴定单位颁发的消防设施操作员证的计*分；最高计**分，未提供或未按要求提供或资料模糊不清或证书不在有效期内的，不计分。(最高分**分；客观分)