两宗靓地成交，2024顺德土拍市场收官！

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临近年终，政策利好下楼*逐渐企稳，土拍*场的热度也逐渐提升，供地节奏不断加快。**月**日，**北滘会展东TOD地块（北滘镇**一环以东、裕和路以南地块）与容***公园西侧地块（容桂新有中路**号地块）同日成功出让，为****年**土地拍卖*场收官画上句号。 北滘地块成交截图。 其中，***佛铁投资发展有限公司、*****开发建设有限公司、**顺北置业发展有限公司以*.*亿元联合竞得**北滘会展东TOD地块，加上*****万元作为地上建（构）筑物的转让价款，实际成本为******万元，折合成交楼面价****元/㎡。***润投房地产开发有限公司以总价*.*亿元夺得*万㎡容***公园西侧地块，加上须配建道路成本****万，折合成交楼面价****元/㎡。 北滘会展东TOD地块航拍图。 **北滘会展东TOD地块位于***北滘镇**一环以东，裕和路以南，占地面积******.**㎡，为二类居住用地兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地，容积率*.**，建筑密度＜**%，绿地率≥**%。 北滘会展东TOD地块配套。 宗地临近潭洲水道南向一线江景和景观带，环境宜人。位于广佛环线北滘西站检修基地上盖，设置佛环线与**地铁*号线换乘站，还可换乘**地铁*号线南延**段，拥有**稀缺的城际铁路、地铁互换站点**。*分钟即达**一环、荷岳路，同享****、北滘**各类配套，对接湾区交通网络方便。同时，地块毗邻潭洲国际会展中心，周边有***妇幼保健院、北滘医院、华南师范大学附属**北滘学校、华南师范大学附属乐从小学、**小学、西滘小学等优质**。 北滘西站。（资料图） 根据出让方案，地块北侧规划建**栋高层住宅，高度在***-***米之间，以**-**层为主，盖板上将建*栋小高层住宅，以*-*层为主。项目还规划设置**小时人行便捷通道，连接轨道站点、公交站、商业、幼儿园、住宅、公共配套等，提供一站式生活体验。 根据出让方案，地块效果图已提前曝光。 容***公园西侧地块位于容**部高品质生活区，总占地面积*****.**㎡，周边时代倾城、城光荟景、朗宁郡等项目云集，居住氛围成熟。宗地紧邻容**部最大文化休闲公园**公园，景观优越，拥有暨南大学附属**医院、容里中学、容里小学、容里体育场、城光购物广场等丰富配套**，生活宜居。 容桂地块成交截图。 宗地邻近广珠轻轨容桂站，直**。规划**地铁**号线经过，距离容奇港约*.*公里，*分钟内通达桂洲大道、碧桂路、珠西线等城*主干快速路，内联外通，交通便利。出让文件显示，地块将分为A、B、C区开发。A区为二类居住用地兼容商业用地，占地*****.**㎡，最大容积率*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。B区占地****.**㎡，为公园与绿地；C区占地****.**㎡，为城镇村道路用地。竞得人须配建社区服务用房、配电房、物业管理用房、体育健身场地等基本设施。 **公园。（资料图） 容***公园西侧地块航拍图。 容***公园西侧地块配套。 有业内人士分析认为，当前虽然受*月底以来“一揽子”支持政策出台、新房*场销售明显改善、部分城*土拍规则优化等因素影响，湾区核心城*以及**、**等城*土拍*场有所回暖，但房企整体拿地规模收缩，拿地策略更聚焦核心城*优质地块的特点很突出。接下来，若新房销售能够持续改善，核心城*土拍*场预计将温和修复。 编辑：李放